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徐良没怎么劝酒的情况下,唐万新已经一杯杯喝的酩酊大醉。</p>
<div class="contentadv"> “老弟,我跟你说,德隆有钱,有的是钱,德隆的资产有一千两百亿,他们凭什么说德隆资金链断裂……。”</p>
唐万新大着舌头,醉眼朦胧。</p>
“对,都是媒体胡说的。”</p>
一边安抚着,一边把吕慧从后厨要来的醒酒汤给唐万新喝了。</p>
后者嘟囔一番后变得昏睡过去。</p>
“李秘书,你们唐总住在哪家酒店?”</p>
“香格里拉酒店。徐总,麻烦您多找几个人,帮我把唐总扶回去吧。”</p>
“应该的。……刚子,你找几个人把唐总送回去。”</p>
“嗯。”</p>
霍刚喊了几个保镖,随着李秘书一块把唐万新扶上车离开了。</p>
看着远去的车影,乔玉会抱着他的左臂。</p>
“你喝了那么多酒没事吧?”</p>
“你看我像有事的人吗?”徐良笑道。</p>
自从重生后,他的身体素质便远超常人,除了精力更充沛,恢复能力更强等好处外,酒量也远超常人。</p>
一斤半高度酒喝趴了唐万新,他只是感觉稍微有点头晕。</p>
刚才一碗醒酒汤下肚,连这点头晕的症状都没了。</p>
“看不出来你还挺能喝。”</p>
“呵呵,那当然,这是天生的。”</p>
“说你胖你还喘上了。能喝也少喝,要爱惜身体。”乔玉会交代道。</p>
“老婆的交代我肯定听。”</p>
“这还差不多。”顿了一下,乔玉会脸上露出感慨,“之前我一直觉得执掌德隆集团这么庞大的企业,唐万新肯定也跟你一样,自信、霸气。</p>
没想到这次一见,身上全然没有半点成功企业家的气质,整个人显得那么颓废,跟前年我跟他见面的时候简直是两个人。</p>
徐良,德隆的财务问题已经很严峻了?”</p>
徐良点了点头,“德隆已经在‘坐庄’的路上走的太远,即便唐万新想回头也来不及了。”</p>
德隆老三股西域屯河、湘火炬和合金股份处理的不错,基本完成了从家庭作坊向现代企业的转型,算是优质企业。</p>
但新三股,以及后来的德隆农业、德隆旅游等等完全就是收购一堆经营不善,但又具备开发价值的企业,通过大鱼吃小鱼式的疯狂扩张,炒作概念,抬高股价,通过坐庄从其中盈利。</p>
但这些企业本身负债累累,开始的时候资本市场或许买账,但假的真不了,长时间拿不出有说服力的业绩,投资人肯定要跑路。</p>
德隆为了托盘,就通过自己控制的金融机构,向机构投资人和私人客户许诺15%,甚至20%的利息,高吸揽储。</p>
这部分钱,一部分拿来托盘,一部分拿来继续滚雪球扩张。</p>
也就是说,原本的窟窿不仅没堵上,反而扩大了。</p>
庞氏骗局总有玩不下去的一天,德隆现在已经进入拆了东墙补西墙的阶段。</p>
徐良的7.25亿华夏币虽多,但相比德隆两百多亿华夏币的巨大窟窿,根本就是杯水车薪。</p>
——</p>
“徐总,德隆的能量比我们强太多了,短短一年时间就拿了十一块地。而且还有西单和徐家汇中心这样的顶级优质地块,太难得了。”</p>
电话里陆觉兴奋道。</p>
“算上这十一块地,我们手里有多少地块了?”</p>
“总共27个项目。</p>
京城九个,广渠门·泰华城【富力城】、凤台·泰华城、国贸泰华广场【华夏第一商城】、西直门泰华广场【银都中心】、长安街泰华广场【光耀东方广场】、公主坟泰华广场【国海广场】,京城泰华环球中心【建外SOHO】,再加上西单和三里屯,目前是我们投资最多的城市。</p>
魔都五个,徐家汇中心、魔都虹桥商贸城【爱情海购物公园】、魔都泰华环球中心【魔都环球金融中心】、泰华时代中心【国金中心】,再加上陆家嘴那块地。</p>
鹏城和羊城各三个。</p>
然后其它城市都是一个。</p>
所有项目建筑面积1247万平米,平均单价3014元/平方米,总计土地出让金375.8亿华夏币。</p>
目前已经投入124亿华夏币,还剩252亿华夏币。</p>
另外,后期建设资金,也需要400亿华夏币左右,今年一期的话,只需要120亿华夏币就可以把所有项目全都开起来。</p>
当然,我们也可以要求施工单位垫资开发。”</p>
“不需要垫资,但你要把好质量关,并提前签订违约金合同。如果出现质量问题,施工单位要以三倍赔偿我们的损失。</p>
谁敢给我打马虎眼,我就让他破产。”</p>
这些商业地产徐良一个都不打算卖,将来都是老徐家传家的财富。</p>
所以,徐良宁愿多花点经历和金钱,也要把好质量关。</p>
“是,徐总。我一定多找几家质检单位。”</p>
“你明白就好。”</p>
“对了,目前二线城市还有几个没有我们的项目?”</p>
“扣除德隆的这一批,还有津门、盛京、滨城、岛城、星城、闽都、鹭岛、锡城在内的15座城市。”</p>
“两年内拿下这十五座城市。”</p>
“我一定竭尽全力。”</p>
陆觉信心满满道。</p>
听在耳中,徐良一笑。</p>
陆觉大概不知道,完成一二线城市的总体布局后,除非是类似徐家汇中心、西单、陆家嘴核心地块这种顶尖的商业项目,否则他不会再投资了。</p>
他只是想给徐家攒一份稳定的家业而已,没想着成为全球第一的地产集团。</p>
两千万平方米左右的商业地产面积对徐良而言已经足够了。</p>
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