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第457章 美丽华酒店</p>
不仅两个逆子不争气,曾经被他视为掌上明珠的三房林明珠,不仅让他背了10亿借款,还把他告上了法庭。</p>
成了香江大名鼎鼎的‘豪门逆女’。</p>
也让他成了笑柄,差点没气死。</p>
不过,尽管三子四女皆不成器,但到底是自己子女。</p>
还要为他们考虑。</p>
尤其现在,破落的林家得罪不起如日中天的李家。</p>
“李生,只要价格合适,美丽华酒店的权益可以卖给你。”</p>
香江人都是知道李照基做房地产有两大法宝。</p>
第一是购入“乙种换地权益书”。</p>
上世纪,港府征收新界的农用地作发展用途,是先用换地权益书向农民们分批收地,等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换。</p>
这让很多希望立即套现的农民在政府换地令之前,拿着换地权益书无计可施。</p>
李照基就以现金购入他们持有的换地权益书,既受欢迎,又价钱便宜。</p>
等政府一宣布开发计划,他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。</p>
第二,旧楼改建。</p>
买下黄金地带的旧楼,在旧地盖新楼。</p>
这种办法一举多得,发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收,但却十分辛苦。</p>
因为单独收购一个小物业(如一个住户)并不能支持一个地产项目的发展计划,所以恒基兆业还练出一个绝活——并楼。</p>
通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业,凑零为整,得来土地。</p>
为了收到旧楼,他布下天罗地网,除面向本港外,还到在港留有物业的侨民移居地找楼买。</p>
并楼极其艰辛复杂,一个业主不卖就会满盘皆输,但恒基兆业却对此情有独钟,几十年来,并楼无数。</p>
李照基有关于此的另外一句名言:“寸土必争”,也传播四方。</p>
美丽华酒店很显然就是一栋即将改建的旧楼。</p>
附和恒基兆业的口味。</p>
松了口气的同时李照基道:“保证不会让林家吃亏,一平尺5500港币如何?”</p>
以现在香江楼市的行情,这个价格已经很厚道了。</p>
毕竟,美丽华酒店已经太旧了,买下来如果不进行重装,根本租不出去。</p>
但装修也是一个不小的支出。</p>
“李生,我考虑一下,三天后答复你。”</p>
“好的,我等林生的好消息。”</p>
挂断电话后,林柏欣沉吟片刻。</p>
把管家招过来。</p>
“老孙,你以我的名义联系一下港府方面,看看最近美丽华酒店那边是不是有什么市政工程,或者要改建之类的事。”</p>
管家听完,答应一声就离开了。</p>
虽然李照基给的价格很厚道,但他也不想自己糊里糊涂就把地卖出去。</p>
万一变成买椟还珠,他林柏欣又要被嘲讽。</p>
打听一圈后,没什么收获后,林柏欣便跟恒基兆业签订了合同。</p>
淡马锡那边也不会为了香江一栋楼65%的权益为难徐良。</p>
“徐总,合同签完了。</p>
李照基那边每平尺5500港币,这也是他从林家那里收购的价格。</p>
淡马锡那边5000港币,总计花费25.43亿港币。”陆觉在电话中道。</p>
“中环中心那边呢?”</p>
“交易完成了,25亿港币已经打给了长实。”</p>
“三年内完成美丽华酒店的重装。”徐良交代道。</p>
“明白。”</p>
“跟德隆那边的交易开始了吗?”</p>
“已经开始,目前已经接手了四块二线城市的地块。另外,德隆集团希望我们先把剩下的款子打给他们。”</p>
“为什么?”</p>
“估计德隆的财务已经难以为继了。……他们最后买的四块地已经到了缴纳土地款的日子,但他们目前已经没有流动资金,所以直接把这个问题甩给了我们,这也是我们能这么快完成交易的原因。”陆觉道。</p>
徐良考虑一下,“先打给他们一半。”</p>
“是。”</p>
又交代了几句后,徐良才挂断了电话。</p>
朝旁边的吕慧招了招手。</p>
“徐总。”</p>
“给孙振平打电话,让他们把公司搬到中环中心去。”</p>
“是。”</p>
其实徐良更想让汉华资本香港总部搬到美丽华酒店,地方更大,也更隐秘一些。</p>
但美丽华酒店还在重建阶段。</p>
想搬过去也要等几年。</p>
交代完后,徐良拿出一张纸算了算支出。</p>
原本石油投机后160亿美元的巨款,在购买渣打股份,德隆的地块,收购中环中心20%的权益和美丽华酒店后,已经花去了52亿美元。</p>
泰华地产27个商业项目,加上美丽华酒店的重装,则是28个。</p>
这二十八个项目的建设,起码需要30亿美元。</p>
唯一好的地方是,这笔钱不用一把拿出去,而是分为三年。</p>
但今年他差不多也要花10亿美元。</p>
看着108亿美元的结余,徐良忍不住摇了摇头。</p>
“这钱看着是多,但还真不经花。”</p>
不过他持有的10%的雅虎东瀛股份正在不断出手,到时候至少还有40亿美元,甚至更多钱进账。</p>
到也不愁没有钱投资。</p>
——</p>
叮铃铃……。</p>
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