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第840章 企鹅2005</p>

在最显眼的位置,昂然屹立着四个金光闪闪的大字。</p>

泰华广场。</p>

这是泰华在鹏城最早的一个项目。</p>

由烂尾楼‘新世纪广场’和鹏城第一高楼‘鸿昌广场’组成。</p>

新世纪广场1993年开工,中间几开几停,直到1998年9月主体才封顶,土建和幕墙工程基本完工。</p>

2000年10月,新世纪公司无力继续投入,整个项目全面停工,成为烂尾楼。</p>

2002年的时候,泰华集团跟债权方以及鹏城政府磋商几次后,以1.8亿华夏币接手了新世纪广场的所有权益。</p>

包含18亿华夏币的债权。</p>

不过在后续建设的时候,徐良有点不太满意。</p>

按照新世纪广场原本的建设规划。</p>

整个项目由4层地下室,7层裙楼和两幢46层的东、西塔楼组成。</p>

项目占地1.3万平米,项目总建面18.8万平米。</p>

其中东塔楼的下部为酒店,拥有300多间商务客房和一套总统套房。</p>

上部为高级公寓,包含各种户型的公寓共90套。</p>

西塔楼为5A级写字楼。</p>

裙楼设有商业、银行、餐饮、娱乐及酒店大堂等多种功能。</p>

游泳池和网球场设在七层屋顶。</p>

地下室为设备用房和停车库,有停车位560個。</p>

这样的规划在这个年代看来没什么问题。</p>

裙楼5.5万平米的商业面积,在这个时代已经足够大。</p>

但徐良显然不能满足。</p>

在他看来5.5万平米的商业面积太小了,而且设计的时候,七层裙楼是分层的,中间没有镂空的中庭。</p>

动线设计也缺乏科学规划。</p>

不足以作为购物中心。</p>

但再改的话,就没有空间了。</p>

毕竟整个新世纪广场占地也就1.3万平米。</p>

扣除预留出来的公共空间,裙楼单层的面积只有8200平米。</p>

怎么办呢?</p>

徐良很快便瞄准了旁边的‘鸿昌广场’。</p>

1992年开工的‘鸿昌广场’,是香江鸿昌国际投资有限公司投资兴建。</p>

标高248米,占地跟新世纪广场差不多,也是1.3万平米。</p>

总建筑面积为14.1万平米。</p>

楼高67层(地下4层,地面63层),是鹏城第三高的商业建筑。</p>

在规划上,鸿昌广场4层地下室主要为车库、机房和中水处理设施用房。</p>

7层裙楼主要用作商场、餐厅,8层以上塔楼主要为办公和公寓式写字楼,顶部设旋转餐厅和直升机停机坪。</p>

新世纪广场和鸿昌广场的规划很相似。</p>

商业面积都是地上七层,不需要太大的改动。</p>

在徐良的支持下,泰华花了15亿华夏币,把鸿昌广场收购了。</p>

两者合在一起,整个项目的用地面积变成了2.6万平米。</p>

有了充足的施展空间。</p>

经过重新设计后,两个项目之间的间隙,改成了上下镂空的中庭。</p>

每层之间加装了空中通道进行连接。</p>

这样一改,整个泰华广场项目的商业面积直接翻了一倍,增加到了12万平米。</p>

项目总建面也增加到了33万平米。</p>

历时两年的整改,04年9月开业后,很快成了深南东路上的商业明星,甚至是顶尖的商业中心。</p>

金灿灿的玻璃幕墙,让每一个经过的人都留下了深刻的印象。</p>

“去吧,下午我再来接你。”</p>

“嗯。”</p>

张钧宁下车离开后,徐良的车队来到了企鹅的总部‘飞亚达大厦’。</p>

创业八年后,企鹅已经从简陋的赛格科技创新园,搬到了南山区飞亚达科技大厦。</p>

这是一栋03年7月开盘的新式写字楼。</p>

8.3万平米的建面,也足够宽敞。</p>

“良哥,到了。”</p>

副驾驶的霍刚提醒道。</p>

徐良应了一声,透过车窗他已经看到了大厦门外悬挂的横幅。</p>

‘欢迎徐良先生到企鹅公司参观考察’。</p>

西装革履的小马哥戴着金丝眼镜站在最前面,右边是曾李青,左边是张智东。</p>

林林总总十几个中高层列队迎接。</p>

“倒是挺隆重。”</p>

“波尼快看,车来了。”</p>

曾李青眼睛尖,很快看到了正快速驶来的车队。</p>

现如今,很多人都清楚,徐良出门普遍乘坐三辆或者五辆迈巴赫防弹。</p>

在国内除了他,没人这么奢侈。</p>

波尼马整理了一下身上的衣服,看到车队停下后,快速迎了上去。</p>

“徐先生。”</p>

握住他的手后徐良笑道:“波尼,你现在越来越有成功人士的气质了。”</p>

“我这点成绩在您面前不值一提。”</p>

“哈哈,谦虚了。”</p>

跟曾李青他们打过招呼后,一行人进了飞亚达大厦。</p>

来到企鹅租下来的楼层,出了电梯,周围密密麻麻的人流映入眼帘。</p>

还没等徐良反应过来。</p>

雷鸣般的掌声响起。</p>

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