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“这是老太太过户给你了?”老万拿起房本,打开看了看,是本真玩意。
中人,也叫中介,解放前叫牙行、掮客、拉纤的,拉纤的收纤费,也就是中介费。
这5%凭借的舌灿莲花,凭的是信息差,也有昧了良心做局进行坑蒙骗的,那就赚的更多了……
“缺口有点大,您先验验房本。”场面话听听就得了,当不得真,唐植桐把房本往前推了推。
两人商量好价格、细节,直接找了中人走手续。
唐植桐没接茬,老太太想的确实长远,去年的时候唐植桐还没想明白,前面有刘张氏和大舅的例子,也算明白过来。
“你这可不是借贷,是奔着卖房子去的啊。”老万呵呵一笑,“我吃这碗饭靠眼光不假,但以后的事情谁又能说得准呢?何况我看走了眼,赔了也不能找你麻烦不是?”
“年前的事,当时奶奶和我爸身体都不好,奶奶就直接过户给我了,少投一次税,也给国家省点纸。”唐植桐随便扯个理由糊弄一下。
所以,四九城还有句古话:车船店脚牙,无罪也该杀。
“2000就2000,月利一分五,但要到期一块还,如果还不上,您收房,我没二话。”唐植桐考虑一下,果断道。
“那可得承您情。”唐植桐接了一句,等着万掌柜的下文。
此时已没有纤费一说,改叫润笔,中人自备笔墨纸砚,纸、字都不错,润笔也不高。若以后这单有了纠纷,中人也有作证或调解的义务。
四九城里的三教九流,经此一役,偃旗息鼓几十年。
有种历史悠久颇具特色的行为叫“吃绝户”,这是一种把人往死路上逼的行为。唐老太太见得多一些,鉴于儿子身体不好,就采取了必要的措施,在临终前直接把房子过户给了唐植桐,更换了房产证。
“谁都有困难的时候,当年老太太点的南瓜,我们这伙老街坊有几个没吃过?大伙都知道老太太仁义,现在你有难处,我也不能干看着不是?”老万声情并茂,三言两语就把关系拉近了。
“老太太想的长远啊。”老万合上房本,放面前的石桌上,感慨道。
中人是万掌柜出面寻的,一切都按老规矩走的手续。
白纸黑字、墨干毫散、钱契两清。
唐植桐依照规矩给了润笔,留下房本,拿着小两千块钱和一纸契书跟小王回到了工地。
买卖房屋一直有一套估分的方法,千禧年之前四九城一直在用。官方指导价普遍偏低,据统计,实际成交价是指导价的3-5倍。资料来源《四九房地产志》171页,感兴趣的可以去瞅瞅。
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