第197章 房屋属性

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苏明阳一看再不走就来不及了，听苏明丽这么说也没有再劝，招呼一声谭兴邦就出了病房，向司机楼小区而去。

好在医院距离司机楼小区比较近，苏明阳和谭兴邦赶到刘长春家的时候还差几分钟十点，总算没有迟到。

刘长春和妻子吕文秀以及大舅哥吕文良早已经在家中等候，见苏明阳如约而来十分的高兴，热情的把他们迎进了屋，又是上茶又是递烟的，双方相互介绍了一下后就进入了正题。刘长春问道：“小苏，既然你来了就是决定买了吧？”

苏明阳说：“是的，刘哥，咱们就按昨天讲的那个价拟定一份买卖合同吧！”

刘长春笑着拿出一份打印好的合同说：“小苏，我昨天请人专门写了一份合同，你先看看。”

苏明阳接过合同说：“好的。”然后就看了起来。房屋买卖合同一看就是专业人士写的，条理清晰，用词严谨，把双方的权利和义务都写得很清楚，苏明阳能想到的内容在合同里都有体现，在甲方和乙方后面都留下了空白处，只要苏明阳同意，双方在空白处签名就行了。

苏明阳把合同递给谭兴邦说：“二姐夫，你看看这合同怎么样。”

谭兴邦根本不知道苏明阳拉着他来是干什么，听他们说买卖合同什么的一直发懵，接过合同看了才知道苏明阳这是要买房子，把合同看了一遍后还给了苏明阳，说：“明阳，对于房屋买卖合同我也不懂，但看着这份合同没有什么说道。”

苏明阳也没指望谭兴邦能提什么意见，这房子是给二姐和他买的，合同总得让他看一下，于是把合同放到茶几上说：“刘哥，我看这个合同没有什么问题，就这么办吧！”说着，打开皮包，拿出三沓钱，递给刘长春两沓，从第三沓里点出两千块钱，把剩下的8千也递给了他，说：“这是2万8千块钱，你们点点。”

刘长春见苏明阳这么爽快，十分的高兴，三人分着点钱，点了两遍一合都是正好2万8，于是说：“小苏，钱正好，我们把合同签了，然后到房产室办理过户手续。”

这个时代国家还没有开始实行住房制度改革，铁路住宅只有个人住房使用权证，而不是房屋产权证，因此，不需要到市里的房产局办理过户手续，只要到铁路房产办公室办理一下过户手续就行了，手续十分的简单，当然也没有这个税那个费的，只要花80元的手续费和房权证的工本费就行了。

当然，过户给苏明丽后她拿到的也是铁路房屋使用权证，因为司机是个人集资的，过户之后这集资的两万元钱也会过到苏明丽的身上。算是她的集资款。

苏明阳知道，几年后铁路开始住房制度改革时，所有的铁路公有住房都是以十分低廉的价格卖给持有房权证的职工的，而且按工龄年限计算，工龄越高，价格越低，一般的房屋就做价几千块钱，像司机楼做价最高的也不过1万左右，可以用集资款冲抵，到时根本不用花一分钱，当然，集资款多余的部分也是不退还的。