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<b></b>“二舅,买吧,我们去那边买地,”孟悠悠决定道。
江东的开发要等到九十年代,距离现在还有好几年,她原先想着是等到那个时候再去买,可那样别人出价肯定就更高,而且他们也没法完全按照他们的想法来。
“那边那么偏僻,交通也不方便,我们买来能干啥呀?”吴青柏难得提出质疑,问道。
“种地呀!”
“种地?”吴青柏都逗笑了,“你怕是连萝卜白菜啥时候播种都不知道吧?”
“我们买来之后,现在暂时也跟着别人一块儿种地,再等两年之后,就来盖房子,”孟悠悠把自己心里的想法说了出来,笑着道,“二舅,你不觉得我们的生意都太零散了吗?如果盖几栋房子,把这些生意都聚在一块儿,剩下的门面拿去招租,这样一来,会怎么样?”
“会怎么样?”吴青柏重复了一遍,有些不太明白。
“会成为类似商场的经营模式,”孟悠悠解释道,“吃的喝的穿的玩的啥都有,别人不管需要买什么东西,都会想着到我们这边来,可能来的时候是想买一件外套,但可能逛着逛着发现自己饿了,干脆又去吃了碗面,吃完出去,发现有卖炒货的,想着家里老人爱吃,干脆也买了点回去。”
她一边说着,一边见吴青柏点头,忍不住扬起嘴角,,所以你们看,把这些都聚集在一块儿,一方面可以方便顾客,另一方面对我们商家也是有好处的,既能保证每天的客流量,还能形成良性的竞争。”
这样的模式在后世很常见,一般地下一层是吃的,然后留出一两层的位置来卖衣服或者化妆品等各种东西,最上面是休闲娱乐的地方,普通大众一般闲来无事的时候,都会宁愿来这样的地方逛一逛,逛着逛着或许就消费了。
“这个想法挺好,”吴青柏的脑子很快就转过弯来了,看着她道,“我们在市的那个服装批发市场周围的民房改造之后,你是不是就是想着要做成这样的模式?”
民房到底只能改造,结合原有的结构加以装修,再好的设计师能做的也是有限度的,所以最后等到他们拿到手,如果不是依靠服装批发市场这边的人流量,那些民房的利用率也不会太高。
“是但也不完全是,”孟悠悠找了个地方坐了下来,“那边原先没有人流量,所以很多人都想要卖掉房子跑到市中心的位置去买房,我之所以想要买他们的那些房子,说是为了房子,不如说是为了地皮更贴切。”
市最终会发展成一个什么样的国际性大都市,没有人比孟悠悠更清楚的了,所以那些不起眼的民房等到以后,迟早都是要推翻重盖的,不管是政府拆迁补偿,还是允许他们私人另盖,对孟悠悠他们来说都是稳赚不赔的买卖,所以买下来只是顺其自然而已。
吴青柏没有孟悠悠想的那么长远,他只知道孟悠悠说的有理,于是又把话题给重新扯了回来,“你说的买市那边的地皮,到底要怎么个买法?如果确定要买,我这个周末就抓紧时间过去一趟,早些定下来也省得会有变数。”
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