第469章 商业街规划

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商业街的规划是不能再拖了，因为这是高王庄发展的一项大计！而且这个项目变现能力强，只要建起来，商铺就能出租和售卖，吸引大批的商家入驻。如果这个项目建得好，还能吸引更多的客流量过来，不仅能促进高王庄经济的繁荣，同时还可以创造更多的就业岗位。

可文东和斌斌之前做的方案，说实话特别中规中矩，不能说哪里坏，但也说不上哪里好。高原趁着这几天，也与大江、斌斌一起，走访了其它乡镇；但几圈转下来之后，却收获甚少，别说整个黄龙地区，估计全国大部分乡镇的外貌，基本都一个样。高原不想和别人一样，既然决定做这个项目，就要做出特色、做出优势。

可特色到底是什么呢？大江急得直挠头，在办公室里不停地吹着热茶说：“人家咋建、咱就咋建呗？！搞得跟新兴街一样，路两边弄上两层的商铺小楼，那就够好了。”

高原却摇着头，这个事决不能胡来。真要是中规中矩地建起来，万一回头有了更好的方案，那还能再拆了不成？

高王庄虽然以前荒地多的是，但现在不一样了！这里的土地开始升值，而且地皮越来越不够用了！所以每一个项目的落地，都必须要精打细算，要么不建，要建就要建出特色，建得更有价值才行。

“哎呀，你们考虑一下我的感受行不行？光大佬丑这周，就找我不下三次了，村里想干买卖的人，也是三天两头往村委跑。我这边压力也挺大，村委要是再不给出方案，那群王八羔子估计就要自己动工了！”

大江急得原地转圈，眉头紧锁地催促道：“现在是大家都急着买商铺，咱们就是建成茅房也能卖出去，咋不是卖钱？这人家往咱手里送钱，你们还用这么煞费苦心干嘛？！”

高原则无奈地笑道：“大江，做任何项目，都不能只考虑眼前的利益，要考虑它未来的潜在价值和附加值。这种感觉我也不知道该怎么表达，似乎就是有一层窗户纸捅不破。但目前的方案绝对不行，高王庄的商业街要是做不出优势，就没有办法去跟新兴镇竞争。人家是老牌街道，又在镇上，那商户干嘛要在咱高王庄开店？有这钱人家去新兴开店不更好吗？”

大江就反驳说：“咱高王庄有蔬菜市场啊，光那些菜农就能拉动消费水平。何况咱村里地皮便宜，又有自己的预制品厂压低成本，所以将来咱的商铺在价格上便宜，那些商家怎么能不来？”

“你这个思路不对！商业街要是建得好，咱的房价就是比新兴镇贵，也会有大批商家抢着购买；如果商业街建不出特色，估计就是低价，也很难吸引商家长久入驻。而且蔬菜市场也分淡季和旺季，如果是淡季怎么办？客流量那么少，商家靠什么吃饭？”高原反问道。

斌斌这时候也插话说：“大江哥，我觉得小原哥的顾虑有道理。人家镇上是天天不断人，但咱高王庄不同，每年一旦过了三月，反季蔬菜下去以后，那人流量就会瞬间降下来。如果我要是商家，租着这么贵的房子，又没有多少顾客，我肯定干一年就不干了。”

大江依旧皱眉道：“那具体该怎么干？咱该看的都看了，该考察的也考察了，那商业街不都一个德行吗？干就完了呗？！”

正当几人争执不下的时候，文东却红光满面地夹着公文包，推门走了进来。

高原赶紧起身道：“什么时候回来的？怎么不给大江打电话，让他开车去接你？”

文东上前把包放在茶几上，又尴尬地挠头说：“村里给我开了那么大的恩，哪儿还好意思麻烦大江哥？”

“巩珺一家接过来了吗？北海那边都安顿好了？”高原继续关心道。