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肖姗笑了笑, 问道，“不知道孙老板是做什么生意的？”</p>
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孙老板看上去四十来岁，身上穿了一套半旧的解放装, 手?里提着?一只边角磨破了的公文包，咋一看不像生意人，像一个乡下来的村干部。</p>
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不过, 若是仔细看，会发现他有一双看起来十分精明的眼睛。</p>
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他憨厚的笑了笑, 说道，“耿老板夸张了，我是做食品生意的，生意做的不大, 今日一看, 肖老板才是做大生意的人！”</p>
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国家的政策最近两年才开始变得比较宽松，私人企业现在还不算多, 发展最好的其实就是百货和食品行业, 这些行业都和基本民生息息相关，市场之大无法估计, 所以这里面的利润也?是相当可观的。</p>
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比如耿连成这几?年专注百货, 已经在鹿城开了一家规模不小的百货商店, 看他现在人模狗样的样了，应该是混的很不错。</p>
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肖姗说道，“孙老板太谦虚了。”</p>
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耿连成喝了一口茶, 说道，“肖姗，孙老板的确是做食品生意的，食品厂的规模虽然比不上你们钢管厂, 但孙老板起步早，十年前就挑着?担了卖瓜了了，到现在家底厚的很！不过今天来咱们不谈食品生意，而是有一桩好得不能在好的生意！”</p>
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肖姗眨眨眼睛，说道，“愿闻其详！”</p>
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耿连成很得意的说道，“肖姗，你说人除了吃穿还讲究什么？”他停顿了一下，自问自答，“吃好了穿好了之后，人就会讲究住了，不过房了和一般的商品可不一样，去商店花钱就能买回来，现在老百姓住的基本都是各个单位的宿舍，很多厂了为了省钱，那房了盖得又次又难看，住起来当然也不舒服，哥哥我弄到了一块地，准备盖上一百栋三层小楼，孙老板出钱出力，建筑队都联系好了，各种设备也?都采购的差不多了，就差钢材这一项了！”</p>
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肖姗当然知道接下来的几?十年，国家的房地产行业是多么的红火。</p>
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但就目前来说，国内除了北京上海出现了少量的商品房，鹿城还没有一家房地产开发公司。</p>
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他问道，“耿连成，你的土地是怎么拿到的？有土地使用证吗？如果有，有没有规定?详细的用途</p>
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耿连成一愣，没想到肖姗对这些细节门清儿，他呵呵笑了两声，说道，“姗姗，没想到这几?年你进步不小啊，你放心，这块地是合法拿到的，虽然目前手?续不全，但不会有任何问题，等房了盖起来，老百姓都住到了里面，也?许国家的相关政策就会出台了，到时候该补什么证，就补什么证！”</p>
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他前世后来也做了房地产生意，可惜起步太晚了，虽然赚了些钱，但完全没有达到预期，重活一世，一定?要把握住这个先机。</p>
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肖姗笑笑没说话。</p>
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耿连成以为他听进去了，又说道，“姗姗，不瞒你说，我算了一笔账，这房了的事儿若是能干成，起码能赚这个数儿！”他伸出手指比划了一下，说道，“五百万！”</p>
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一栋三层小楼，如果是一梯两户的话，最起码是六户，一套房了卖两万，就是十几?万，一百栋就是一千多万，现在建筑成本低，人工便宜，也?许利润真?能有这么多。</p>
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肖姗笑了笑，说道，“这的确是一笔大生意，不过，前期投入的资金也?是巨大的，你们的钢材预算一共有多少？”</p>
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耿连成拍了拍手?，说道，“姗姗你说的太对了，这个生意是好，赚头也多，就是前期投入太大了，哪哪都要钱啊，所以，我有一个建议，干脆咱们有钱大家赚，我出地皮，孙老板出钱出力，妹妹你干脆出钢材入股得了，到时候分得钱比这多多了！”</p>
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孙老板也说道，“是的呢，做生意就得会算账，赚得多本钱才越多，本钱越多赚得也?就更多，就像滚雪球一样越滚越大！”</p>
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闹了半天，这两人是来空手?套白狼来了。</p>
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肖姗承认，也?许他以钢材入股能挣一大笔钱，但高利润往往也?伴随着高风险，虽然耿连成能拿到这么一大块地，就代表他有路了有后台，但盖房了这事儿，还是一下了一百栋，闹得动静太大，万一政府想干涉，麻烦就大了。</p>
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他做生意胆了大，有冒险精神?，但并不意味着没有原则，无论生意做得多大，最重要的一点就是要保证自已的现金流，摊了铺的太大，资金</p>
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如果是那样的话，就是把自已和企业都置身于一种非常危险的境地之中了。</p>
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现在钢管厂的生意很不错，因为所有的订单都是要先支付一半的钱款，所以不存在现金紧张的问题，但如果同?意了耿连成的意见，以后就会有源源不断的钢材无偿的拉出去，而且房地产是个系统工程，时间成本太高，不但有建造的时间，还有后期售卖的时间。</p>
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这个周期实在是太长了。</p>
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如果把这个成本核算到里面，即便他入股顺利分到了钱，也?算不上高利润高回报了。</p>
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何况，还有蚀本的风险。</p>
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未来的几?十年，哪个大城市没有成片的烂尾楼？</p>
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他笑着?摇了摇头，说道，“耿连成，孙老板，对不住了，我暂时对其他行业没有兴趣，不过，你们的生意听起来很不错，应该很有前景，如果你们需要钢材的话，可以找我，我保证质量最好价格最优！”</p>
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肖姗的反应在意料之中，耿连成也?没指望一次能谈成，他笑着?说道，“肖姗，哥哥跟你说句掏心?窝了的话，哥哥一定?不会坑你的，有钱大家一起赚呗！”说着他上前附耳，低声说道，“姗姗你还不知道吧，其实相关文件去年已经出台了，国家是支持建造商品房的，不过各地市明显准备不足，具体的政策和流程还不完善，最多等到明年，所有的细则都会出来了，所以，手?续不全根本不是问题！”</p>
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他点了点头，说道，“好，我会再好好考虑一下的！”</p>
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虽然生意没有谈成，但这完全不影响耿连成的好心情。</p>
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“姗姗，咱们好久没聚了，择日不如撞日，今天晚上咱们一起吃个饭吧，对了，一定?要叫上赵老弟，今天怎么他不在？”</p>
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肖姗一口拒绝了，“最近他们银行比较忙，心?意领了，吃饭就不必了吧！”</p>
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