415、魔都商业板块（首更开始，求订阅）

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第二天上午八点半，在帆船酒店的会议室里，侯赛因的职业经理人团队准时出现。</p>

这个职业经理人团队一共有三个人，两男一女，都是米国人，不过这回只有一男一女来到了迪拜，据说他们其他的人已经在魔都准备着了，这个职业经理人团队与侯赛因合作已有三年的时间，是一支云集了众多精英的团队。</p>

据巴扎尔说，他们每年为侯赛因王子带来的投资利润增长率都在30%以上。</p>

热情地介绍一番后，杨天龙得知男的叫吉姆，女的叫劳伦，都是职场里顶级的精英，两人的学历都很高，均为经济与管理双硕士学位。</p>

简单聊了几句之后，吉姆与劳伦便进入了主题。</p>

吉姆轻轻地按了按手中的幻灯片键盘。</p>

瞬间，一张巨大的幻灯片呈现在了他们面前，这幻灯片正是他们在魔都即将投资的那块地，以三维动画形式生动展现了出来。</p>

一身职业装打扮的劳伦根本没有看幻灯片，而是面对着他们信手拈来，侃侃而谈：“尊敬的侯赛因王子殿下，尊敬的华夏龙先生，今天我们所给两位介绍的是侯赛因王子凤凰集团在魔都投资的房地产项目，此次投资一共是100亿美元，约合650亿华夏币，目前已经计划参加华夏国魔都位于兰埔区的一块大约150亩土地的拍卖，起拍价是一亿一亩，鉴于这块地地理位置相当不错，与兰埔江近在咫尺，经计算，我们的心里最高价位是2.5亿一亩，如果拍成功，加上税费，我们将付出385亿华夏币的成本，同时我们还拥有265亿的建设资金，我们的计划是在把150亩土地分整为3个40亩的三期工程外加一个占地30亩的凤凰七星级酒店以及室内滑雪场、人造沙滩，同时我们也会并在此建立一个超级大卖场，按照华夏的建筑容积率，120亩的小区里可以容纳大约1.5万人，按照一户三口人的计算，我们的三期小区总计是5000套房源，平均面积在160平方米左右，每平方米售价10万华夏币，而且这10万华夏币仅仅是目前的房价，我们相信华夏国的房价还会上涨，这就意味着我们每套房子的售价在1600万左右，5000套下来便是800亿华夏币，减去税费，我们能赚取100亿左右，这100亿足以完成凤凰七星级酒店的建设。光是这座位于兰埔江畔的凤凰七星级酒店每年将至少为凤凰集团带来5-6亿华夏币的利润……”</p>

劳伦说完后，一脸期待地看着她的老板。</p>

侯赛因想了想后说道，“市场可行性报告我看了看，你们报告上说魔都目前的外来人口在1000万左右？我怎么记得你们去年报给我的才850万，这150万的差距可是不小。”</p>

劳伦微微一笑，“王子殿下，这两年受经济调整影响，以及前些年大学扩张后等政策影响，越来越多的毕业生或者应届生都朝帝都、魔都这些超级大都市发展，而且这两年随着华夏国的不断开放与包容，越来越多的外国企业也进驻魔都，每年都呈急速增长模式，与羊城众多的非洲人相比，魔都的非洲人很少，75%左右的歪果仁都来自发达国家，据我们市场分析调查，这些歪果仁都具有在魔都购房的刚性需求与优越的经济能力。”</p>

侯赛因边听边不由得点头，看得出他对这个项目的决心。</p>

这些数据与杨天龙先前在国内掌握的差不多，甚至可以说数据有些保守估计，因为8万块钱一平方米的房价肯定只是那块地区的平均水平，依着侯赛因的实力，到时候小区肯定是高品质小区，房价也肯定是在平均之上。</p>

不过他的关注点却是这个所谓的凤凰七星级酒店，要知道目前全世界也就三家酒店敢号称七星级酒店。</p>

“目前华夏国的酒店业整体效益不佳，不知道劳伦小姐为何这般有信心敢保证5-6个亿的利润。”杨天龙皱了皱眉头问道，“莫非把超级大卖场也加入在里面了？”</p>

劳伦摇摇头，“华夏龙先生，我们并没有把大卖场跟其它娱乐场所算在其中，其实8-10个亿的利润只是一个中等水平的估计，酒店不光有客房，而且还有数家米其林三星级餐厅引入，我们在计算酒店的房费时利润并不高，但是华夏国年轻人的消费力却是惊人，酒店旁边拥有众多的娱乐设施，肯定不少的游客会选择就近消费，这座酒店68层楼，有60层楼可以用作客房，按照设计一共是800间客房，根据一般60%的入住率，每天都可以有将近240万的收入，这仅仅是客房的平均水平，还不包括其它的附属设施。”</p>

“而且现在商业社会更加讲究的是私密性与服务性，届时酒店的管理团队会有一部分来自侯赛因王子祖国卡尔塔国首都里德斯堡的凤凰六星级酒店，我们相信如此优质的服务必将迎来大批身价不菲的客人。”劳伦他们这个职业经理人团队不光有管理经验，而且还具有十分强大的招商能力。</p>

杨天龙对这些也并不太懂，听了劳伦的介绍后，他不由得点了点头。</p>