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“这是木兰乡大余湾,木兰山西峰脚下,离这儿二十多里路,这儿有五十余栋明清风格的徽派民居,我在哪儿也买了一套,不贵,十五万,这儿左有青龙游,右有白虎守,前有双龟朝北斗,后有金线钓葫芦,中间又有流水太极图;风景很是不错,稍加改造就是一座民俗村,明清戏在这儿拍是没的说,不过我们要空村落,我们影视城也要至少一半的经营权”陈天星看着众人,不紧不慢的点根烟。</p>
“改造费用你们出?”楚焕东问道。</p>
“当然,我们至少出五百万来进行改造;改造的效果也有图,我们的要求是前面墙围水,后面山围墙,大院套小院,小院套客房,室内雕塑刻,门前面檐廊,方块石板路,滴水溅石墙;还有手工作坊,明清家具,农具等添置;古代战争我们有宫殿城楼古战场,明清戏我们有村落,那么就是现代戏的场景了,这儿是风景区东侧,有一千亩的空地,我们影视城也要了,我们会在这儿建一个高档别墅区,夏口区帮忙我们解决商业用地的资格,没错,这就是一个房地产开发项目,我们投资三千万到四千万,一百二十八座别墅,一个四星级酒店,一个大型娱乐会所,招商运行就可以了,反正拍电影里要用的场景我们都会设置”陈天星继续。</p>
“慢着,你想将影视城偷梁换柱成房产开发项目?”楚焕东叫道。</p>
“你要这么想也行,这儿还有个学校,影视演员培训基地,一共占地要三千亩,这是初步规划,你们至少还得预留五千到一万亩的地方给我们扩建,当然这是五年或者十年后的事情了;你们楚州以这地皮和一千万的资金入股,给你们三成股份,我两千万占两成,英雄电影项目组出资五千万占五成,你们楚州方面负责相关手续和基建,三通一平,民户拆迁,有意见没有?没有就可以签署初步协议了”陈天星就回到座位上,倒杯水喝起来。</p>
“我们电影项目组没问题”张智谋和周建辉他们拢堆商议一下就说没问题了,果然这个陈十七还是有套路的,那个民俗村的点子就是意外惊喜,张智谋看了几张实地照片很满意。</p>
楚焕东和万年锋钟正阳则皱着眉商量一阵,招手把陈天星也叫了过去,咬牙问道“你这是什么意思?弄成个房产项目是你的主意?”</p>
“是啊?有什么问题?你们政府可是有三成股份哦?说不定建成就可以回本了,别忘了我可是出了三千万才占两成股份,你们不愿意就自己跟他们谈去,我还省了这三千万呢”陈天星就威胁道。</p>
“可那个民俗村怎么也算到影视城了?”钟正阳也不满。</p>
“不算也可以,你们自己修,到时候等人来租用吧?”陈天星不在乎说道。</p>
“改一下用得着五百万吗?五十户的民户拆迁也算在里面?”万年锋问道。</p>
“不算在里面,民户拆迁你们可以两条腿走路,一种是联营,就是他们可以在哪儿住,但必须加入公司,成为公司员工,由公司统一整治,他们要配合公司的运营事项;还有一条路就是买断或置换,一套民居二十万,我可以全部吃下,置换就是再寻地方给他们建民居,咱们给他们来个新农村怎么样?”陈天星又是套路满满。</p>
“我们迟早会被你给套进去的,这个项目不是我们楚州市能做主的了,我必须要跟行省大院汇报”楚焕东吸口烟说道,有些焦躁,这个陈十七的套路太多了,让人目不暇接了。</p>
“这是你们的事,不过你们速度要快”陈天星就笑道。</p>
“十七,我看到你在木兰山规划图中有其他标识,那些是什么意思?”钟正阳又问道。</p>
“等会我跟你们讲讲,这是木兰山旅游度假村的规划,你们九三年的那套规划早过时了”陈天星语带轻慢,但几个大员只有苦笑不敢质疑,有谁能想到将一个电影的布景弄成影视城?再将影视城弄成房产项目,而且还将市政府都拖下水?</p>
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