第192章 达成合作

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但是被三人这一挑，没想到还能挑出这么多问题。</p>

等到三位家主停下来后，朱迪锐才表情严肃的说道。</p>

“三位家主，多谢你们建议，我自己都没有发现，竟然有这么多的问题所在。</p>

你们不愧是顶尖的商业人才，才刚刚接触这方面的事情，就能这样游刃有余。”</p>

“哈哈，这些其实都是小问题，你们之所以会遇到这个麻烦，是因为这公司的负责人只是一个年轻人。</p>

他对于这方面的经验还不够充足，过些年，等这些问题变大后，他自然能发现。</p>

或许过些年他的能力、经验有了进步，也能轻易发现这些问题，到时候处理起来也可以。”</p>

别看双方说的这样客气，但其实他挑出问题，就是想要减小估值。</p>

所以朱迪锐自然要逐条分析，并且反驳。</p>

“三位家主刚才所提出的这些问题，我也有所了解，但我不认为这是什么太大的麻烦，而且对于我们电影院线公司来说，更是九牛一毛的小事。</p>

首先，就说负债率，我们的负债率虽然达到了70%，但是我们采用的都是地产抵押的方式。</p>

如果放在普通公司可能是有些高，但是如果放在房地产公司，那么这种只能说资产良好。</p>

我们虽然是在布局电影院线，但是我们电影院建设的地方，也是每个一线二线城市最繁华的地点。</p>

这里的地产还有升值的空间，所以光地产方面，就足以弥补这些负债。这就更不用提这是电影院了。</p>

其次，就是竞争了。</p>

这在我看来也不是什么问题，虽然我们和其他的电影院共处于一块地方，但是我们电影院，有其他电影院没有的优势。</p>

那就是我们电影院电影的种类很多，片源来自世界各地。</p>

说到这里，就会提到第3个片源很杂的问题。</p>

当时你看的电影虽然很是杂乱，种类很多。</p>

但是你当时看的时候，是不是觉得电影还可以，并没有很差。</p>

这是因为我们的挑选方式。</p>

那些知名导演拍摄的电影，我们会首先在一部分一线城市，好一些的时间段，比如上午9点到晚上9点这个期间。</p>

之后如果表现良好，上座率高，我们才会继续扩大他的荧幕数，如果上座率还是一样的高，观众的评论好。我们才会进一步扩大。</p>

这一步，会一直持续到出国这一方面。</p>

还有就是一些不怎么出名的导演，就像你所说的那种个人制片方。</p>

这些人的电影，我们并不会放在好一些的时间段。</p>

我们会将他的电影放在午夜、凌晨，这一个时间点。</p>

这时我们并不会看上座率，而是会看观众的评论。</p>

因为午夜档和凌晨档的观众很少，所以我们会在观众离开放映厅后，询问这些观众对于电影的看法。</p>

如果好评居多，那我们也会进一步增加他的排片量。</p>

如果还是有更多的好评，我们就会给他上午9点之后的，好一些的时间段。</p>

所以大部分的观众看电影的时候，一般都会看经过市场推荐的电影。”</p>