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在汪宇看来，这个房地产的开放是必定赚钱的，常山和楚雯儿也同意地点了点头，疑惑地看着叶晨，不知叶晨为什么认定这个项目肯定会赔钱。</p>
叶晨解释道：“汪先生选择这里开发房地产，肯定是看到新闻，说以后清江市的**，有意向这个位置发展。”</p>
汪宇点了点头。</p>
“不可能的。”叶晨摇了摇头，道：“就算**真的想要向这里发展，最后也会放弃，你们看看这里是什么？”</p>
叶晨指着地图上房地产开放旁边的一个点，问道。</p>
“是一家酒厂。”楚雯儿认了出来，连忙开口道。</p>
叶晨点了点头，继续道：“不知道你们有没有经过那个地方，酒味非常刺鼻！”</p>
“嗯，我去过那里。”常山开口道：“那味道确实很冲，我闻到都感觉有点头晕，可是**决定要往哪里发展，酒厂是不是会被拆掉？”</p>
“不可能的。”叶晨摇了摇头，“这家酒厂我查过，有国家支持，**不会搬过去，更不会动这家酒厂，如果真的要在这里开发了房地产，这里的房子，根本买不出去，恐怕最后只能廉价买个酒厂的工人。”</p>
“这……”汪宇目瞪口呆，这一层，他确实没想到，经过叶晨这么提醒，着实吓出以身冷汗。</p>
叶晨指着平板上的下一个海上餐厅的项目，继续道：“说说这个收益慢的项目。”</p>
楚雯儿和常山开过去，在他们看来，这个项目很新颖，最好了是必定能赚钱的。</p>
“海上餐厅项目确是可行，但为什么说收益慢，第一，你要有一艘不用的游轮，而这样的游**都是破旧的，每个月的维护费用，就是一笔不菲的数字，第二，通往海上餐厅的通道，清江市虽然是沿海城市，但因为是山区的原因，和海边接壤的地方，打斗是悬崖，只有一处客运码头，但码头安检格外严格，不可能对游客开放，恐怕我们还要自己建造一座码头，这些投资算进去，五十年无法回本。”</p>
汪宇和常山对视了一眼，都从彼此眼中看到了震撼，叶晨的目光和见解，是他们远远不及的。</p>
“叶大哥，那你为什么说种茶是肯定赚钱的呢？”楚雯儿看着最后一个项目，忍不住开口问道。</p>
叶晨解释道：“其实清江市的气候，还有光照时间，都满足种茶的条件，只是没有技术而已，但不能在这里种植山茶，要在后面的这座山。”</p>
“为何？”汪宇疑惑道，“这座山沿海，刚找充足，应该是最理想种植山茶的地方。”</p>
叶晨摇了摇头，“你也说了，沿海，潮起潮落，每次涨潮，大雾笼罩，虽然那时候阳光很弱，但也影响光照，还有海边多风，后边的山能阻挡狂风，减少天气对种植的损失。”</p>
“原来如此。”汪宇感叹地点了点头，看着叶晨，叹了口气，开口道：“叶小兄弟，看来是我鼠目寸光了，你地见解，恐怕根本不是我们这些老东西所能比拟的。”</p>
叶晨微微一笑，“汪先生你过谦了，这些只是我片面的认识，也不一定准确。”</p>
汪宇摇头苦笑，“小兄弟就不要恭维我了，我现在总知道常山为什么对你赞不绝口了，你的目光，的确是沃我们不能比拟的，我想，凭借小兄弟的能力，取代清江市的霸主苏氏集团，也不是不可能。”</p>
“恐怕不行。”叶晨摇了摇头。</p>
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