第287章 圈地一万亩，对赌协议！（第3更，求追读啦）

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1. 提供年利率4.2%的贷款，最高授信额度30亿元；</p>

2. 土地成本价仅为市价的十分之一。】</p>

若不采用此方案，仅八千亩工业用地的土地成本就需24亿元，而两千亩住宅用地更高达100亿元。</p>

郝强不愿投入如此巨资购地，尤其是住宅用地，除非土地价格低廉到令人心动的程度。</p>

因此，他提出了这个对赌协议，跟特丝拉在商海的对赌协议很类似。</p>

经过深思熟虑，鹏城政府领导同意了这一提议。</p>

这一协议大大降低了鹏城方面的风险。</p>

根据协议，未来科技集团有两到三年的建设期，必须在2011年投产，否则难以达成2012年的纳税指标。</p>

要在免征企业所得税的情况下完成20亿元的纳税额，年产值需突破300亿元。</p>

这笔税款必须是实打实的纳税，不能以现金补缴的方式完成。</p>

毫无疑问，这是一个极具挑战性的目标！</p>

郝强接受这份协议时，就知道时不我待，投资建厂不能拖延。</p>

与此同时，他也要求鹏城政府在来年元宵节前完成至少一千亩工业用地的“三通一平”工作，以确保未来科技集团的投资建设进程不受阻碍。</p>

对郝强而言，这份协议带来了巨大的财务优势。</p>

原本价值124亿元的土地，他仅需投入12.4亿元即可获得。</p>

更令人欣喜的是，他还能从鹏城银行获得30亿元的无条件、无抵押贷款，这笔款必须专用。</p>

扣除地款后，他手中还余有17.6亿元可用于工厂的前期投资。</p>

这意味着，在初期阶段，他无需动用自己的一分钱就能启动项目。</p>

如此优厚的条件，无疑令人大爽。</p>

当然，伴随着这些优惠而来的是不容忽视的压力。</p>

协议中设定的纳税指标颇具挑战性。</p>

若未能如期达标，到2015年时，考虑到土地价值可能至少翻三倍，补缴的土地差价可能高达数百亿元。</p>

反之，如果顺利完成指标，鹏城政府每年都将获得可观的税收收入。</p>

只要完成累计500亿元纳税后，协议就自动失效。</p>

这份协议内容非常多，每一个条款很详细，力求周全。</p>

此外，如果国家不支持新能源汽车发展，郝强这个投资也没用，那他损失最大。</p>

所以，他还赌这个。</p>

8月17日，</p>

鹏城政府与郝强共同召开媒体记者招待会，签署投资合作协议。</p>

对赌协议内容和土地价格都没有公开，但投资具体内容却是公开的。</p>

圈地一万亩，投资500亿元！</p>

而且，未来科技集团正式宣布进入新能源汽车行业。</p>

这一消息，可把媒体记者给震惊了。</p>