第28章 我家杨泽说

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只坐着父女俩人的豪华餐厅。</p>

周南发现小棉袄和从前相比，变得很不一样。</p>

她不再热衷于去尝试各种各样的冒险，也不再热衷于和狐朋狗友们泡吧购物旅行。</p>

周莱突然就变成她母亲当年的样子。</p>

那个在他创业的过程中，始终作为他的港湾的女人，也是像她这般，满心满眼的都是丈夫的优秀和有趣。</p>

“对了，爸，”周莱边吃边说：“杨泽说未来三年是房地产行业又一个最后的狂欢周期，这个周期过了之后，整个行业里体型越大的鱼死得越快。”</p>

周南不动声色，问：“他还说什么？”</p>

周莱说：“他说如果是他的话，就得趁着房价还在最高位时，把所有能出手的物业全部出手，把资产负债率降到50％以下，先维持住最大的基本盘，等行业重新洗牌之后再重新出手。”</p>

周南想了想，笑问：“按照他的意思，集团的房地产业务，就应该把其他城市的所有在建项目尽快变现，用来支撑省城那个大项目？”</p>

周莱说深有同感的说：“不只是他这么觉得，他让我看了一些数据之后，我也这么觉得。”</p>

周南问：“什么数据？”</p>

周莱说：“从扶桑经济被腰斩到东南亚金融危机，再到08年金融危机，您有没有发现一个规律？每次金融危机到来的标志，都是行业巨头的倒下作为开始，然后就像多米诺骨牌一样，一家接一家，一个行业接一个行业的倒下去。</p>

但是在这三场金融危机里，以香岛为例，那些大集团有哪家倒下过的？他们的经营模式各不相同，发展理念也不尽一致，可他们却有一个共同点。”</p>

周莱说得兴起：“他们在那三场金融危机到来之前，没有一家的资产负债率超过50％这条红线。</p>

那天杨泽看体育新闻时还说了，有些大鱼还在拼命的鲸吞地块，真是不知道死期将至。”</p>

周南微微皱眉：“他是说大恒？”</p>

“大恒只是其中之一。”周莱说：“他们的数据很漂亮，但杨泽说他们请的那家会计师事务所有作假的前科。</p>

网上一查就能查得到。”</p>

周南摸着下巴，神情变得凝重：“如果转到国外发展呢？能不能…”</p>

周莱笑了：“那更是死路一条！我们家杨泽说了，非我族类，其心必异。</p>

不管他们开出再好再吸引人的条件，都离不开大环境的支撑，而且他还说：不要忘记最后的决定权力在谁手中。</p>

他还打了一个比方：假设有家大公司在国内被地方官府套住，最多也就损失两三年的利润。</p>

可若是去了国外，一旦世界力量格局有任何风吹草动，我们在国外的投资会血本无归之外，还会对本国的根基造成不可挽回的损害。”</p>

周南问：“他判断的依据是什么？还是他左右不分的直觉？”</p>

周莱摇头，说：“他说世界第一在未来二十年内，恐怕要让出位置了。</p>

他们太胖，而且是虚胖。</p>

等他们的拳头不够硬的时候，就是他们的死期。”</p>

周南笑了笑：“年轻人就喜欢哗众取宠危言耸听。</p>

明天你叫他回来吃饭。”</p>

…</p>

杨泽并不知道周莱到底在鼓捣什么，只要她不来烦他，他乐意给她们当那个挡箭牌。</p>

他只想挣钱！搞钱才是这个年纪应该做的。</p>

那个还处于思考阶段的十亿投资计划，并非只是单纯的传统房地产企业的扩张模式。</p>

不管采用哪种模式，他首先得保证基本盘在他掌控范围之内。</p>