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我听的就像是在云里雾里，原以为只要把几个高层领导岗位搞好，人员配齐，什么都有了。</p>
现在才明白，什么叫麻雀虽小，五脏俱全。</p>
何况我们要打造一个品牌项目，部门和人员的配备绝对不能马虎。</p>
孙晓丽接着说道：“你还要建立一个仓储部，以后所有项目的办公用品，工人的安全帽工作服，包括一些建筑工具和小的配件，比如灯泡、开关、插头插座，各种型号的电线，各种型号的水管，以及各种低值易耗品都要入库登记保管的。大宗的建筑材料在现场的堆放和保管，都将由他们负责。”</p>
“我们还要建仓库？”</p>
“不然呢？”孙晓丽说道：“仓库可以建在临时工棚，也可以在我们做好了的售楼部找几个门店。仓储部归行政部管，采购不采购的所有东西，必须要仓管员验收之后，才能发放给各施工队。”</p>
我点了点头。</p>
孙晓丽继续说道：“就说今天吧，钢筋和水泥全部到场了，谁验收的？直接给工人们做，晚上谁保管？不说咱们工人把钢筋水泥拿出去卖，万一旁边的农民晚上跑到工地上来哄抢怎么办？”</p>
我勒个去，这些事在我的大脑里，可以说一点概念都没有。</p>
“当然，这些事本来应该让姜鹏辉去做的，至少应该是由他全面协调，只是我感觉他不知道哪里出了问题。他还是学工民建的，也在工地上待过，这些事应该都懂。可他做事缩手缩脚，一点领导的气质都没有。再加上这些事情很能锻炼人，所以我才提醒你，让你全部担负起来，事无巨细地全面接触工地上所有的事情，再有下一个项目的话，你一个人就能拿下来。”</p>
“还有什么事吗？”</p>
“咱们只要一开工，什么事都会有的，比如城管就会到现场来管理卫生，收取一些费用。”</p>
“他们收什么费用？”</p>
“咱们运送建筑材料的车辆，将来浇筑混凝土的商砼车进进出出的，雨天地上到处都是泥，晴天都是灰，城管部门就要组织人员打扫，当然要收取费用，费用可多可少，就看怎么跟他们谈。”</p>
“原来如此。”</p>
“好在我们周围没有农户，否则晚上施工的时候，他们会告我们扰民，并以此为借口，要我们对他们进行补偿。”</p>
“我去！”</p>
“不过我们的各种材料运输和施工车辆，都要通过前面的那个乡镇，没麻烦更好，如果碰上了一些不讲道理的，硬说我们把他们镇子的那条路搞脏了，甚至吵到他们休息，见我们的车子就拦，也得要有人随时随地准备应付。”</p>
“这个没有问题，反正吴经理的人都在工地上……”</p>
“说什么呢？对付社会上的人，可以叫他的人，所谓以蛇治蛇，但对付乡镇上的居民，你要是动用他们的人，那不是没事找事吗？”</p>
“那该怎么办？”</p>
“所以尽快招一个工程部经理，招一个保安部经理，将来一旦有什么问题，就是姜鹏辉或者你，带着工程部和保安部的经理去处理这些事情，明白吗？”</p>
过去不明白，现在明白了。</p>
原以为房地产开发，只要有钱就行，没想到还有这么多不可预测的麻烦事？</p>
“这仅仅是开始，以后在我们销售和招商过程中，会遇到各种各样的业主和商户，到时候的麻烦更大。所以你不要以为现在工程刚刚开工，好像什么事都没有，整天在外面瞎泡，赶紧把人员配齐，还有销售和招商部的人员，财务人员，行政办公室的文员。对了，在前期我们要组建自己的物业公司，等项目建成之后，才考虑是自己管物业，还是承包给其他的物业公司。”</p>
“说事就说事，我什么时候在外面瞎泡了？白天上班，晚上还要陪着你宝贝女儿去补习，我泡谁了？”</p>
“泡我女儿也是泡，泡周婷也是泡！”</p>
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