第960章 防患未然

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8月6日，官方确定了2008燕京奥运会主题歌和演唱者。</p>

主题歌名为蔚蓝星球的梦，两个演唱者，男歌手是刘喜，女歌手是沈馥。</p>

消息一经公布，沈馥的粉丝立刻奔走相告。</p>

同一天</p>

香港的大公报东方日报，内地的羊城日报，三张报纸的头版刊登了一则一模一样的私有住宅产权变更声明。</p>

产权变更声明内容不长，大意为：香港太平山山顶道75号物业的全权业主何敏君女士，将山顶道75号私人物业又名河东花园住宅和地皮的全部所有权出售转让给边学道先生，边学道先生现已成为太平山山顶道75号物业的全权业主，拥有该物业的全部所有权和使用权。本次产权交易，双方秉持平等自愿原则，交易过程由执业律师主持，交易结果经律所公证。特此声明！</p>

乍一看这个声明，相当一部分人一头雾水，完全不明所以。他们不理解买个房子为什么要正儿八经地登报声明？还是登在头版。</p>

这是烧包？</p>

还是在炫富？</p>

内地富豪在香港买山顶豪宅的没有10个也有8个，为什么其他人没登报搞什么声明？</p>

存这个想法的，都是层次比较低的人，眼界和信息渠道狭窄，让他们根本没法理解边学道这一行为的动机。</p>

而一些层次比较高的人，和一些消息灵通者，则明白边学道弄这个声明根本不是什么烧包炫富，而是在规避潜在风险。</p>

什么风险？</p>

风险就是，山顶道75号河东花园跟其他山顶豪宅不一样。</p>

其他豪宅只有一个属性，那就是房子。售价再贵，噱头再多，设计再出色，它也只是豪华的房子。</p>

而河东花园则不同，它是山顶区硕果仅存的百年豪宅，是全香港非常少见的中西合璧的大型别墅，是很多人来港后都想去参观一下的名人旧居。</p>

所以，河东花园不仅是一栋别墅，同时还是历史建筑。</p>

除房子属性，河东花园还有一个隐藏属性文物古迹！</p>

边学道如此高调声明，就是在预防将来有人打着“保护文物古迹”的幌子侵害他对河东花园的私有权，先占据司法博弈的有利位置。</p>

这不是杞人忧天。</p>

于今在买房前已经听到了一点风声。</p>

而边学道更是可以确定，前世何敏君在出售河东花园前，就河东花园是不是古迹，是否可以以“维护公众利益”和“文物保护”的名义侵害私有产权，跟特区政府发展局打了几年的口舌官司。</p>

前世，特区政府发展局曾以为河东花园提供永久的法律保护为由，启动法定程序，把河东花园宣布为法定古迹，对物业业主私权利产生侵害，激起何敏君激烈抗议，聘请了庞大律师团队与政府周旋。</p>

何家是土生土长的香港名门望族，河东花园是何家私产全港皆知，尚且被人以“保护文物”的名义逼上门打官司。</p>

边学道自知自己这样一个外来户，一旦遇到跟何敏君一样的境况，绝对难以在香港民众中获得舆论支持，压力会比前世的何敏君大得多。</p>

而其实呢，也正是因为听到了一些关于香港法定古迹保护条例的一些消息，何敏君才会下决心出售祖宅。</p>

可是从边学道的角度出发，除了河东花园，短时间内他没有更好的固定资产投资选择。</p>

其一，发生童云贵这么一码子事儿，狐假虎威的狐狸打死了，老虎还在，所以边学道的财产安全感急剧下降，有强烈的转移财产的意愿。</p>

其二，现在买下河东花园，能避开特区政府不久后开征的“额外印花税”、“买家印花税”、“双倍印花税”等重税，等于省了一大笔钱。</p>

其三，法国的酒庄有点远，边学道需要一个近一点的“根据地”。</p>

所谓根据地，就是指大一点的空间。</p>

这个大一点的空间，边学道燕京万城华府那套别墅的面积不够看，河东花园才够用。</p>

如果边学道早一年买下河东花园，8月9日的“波尔多列级名庄联合会”鉴酒酒会他完全可以在河东花园举办，而不必去长安俱乐部租场地。</p>

还有，边学道准备2009年抽时间读商学院。</p>

他报名参加的，肯定是最顶级的总裁班。</p>