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第52章</p>
闻言，杨鸣也大致明白了。</p>
很多做生意的人，会利用杠杆效应来扩大资金规模。</p>
通过高估资产价值来获得更多的银行贷款。</p>
比如说，生意人会以300万购买一处价值300万的别墅，然后找到一个“过桥人”，借入300万资金用于支付别墅全款。</p>
接下来与银行合作，请银行评估师对该别墅进行估值。</p>
银行评估师给出600万的估值报告。</p>
生意人以该别墅作为抵押，向银行申请600万的贷款。</p>
贷款发放后，生意人用其中的300万归还“过桥人”借款。</p>
最终，生意人获得了300万的贷款资金，且无需自有资金投入。</p>
这种做法本质上是利用银行贷款的杠杆效应，放大资金规模。</p>
但银行也不是傻子，他们会综合评估贷款风险和收益。</p>
银行会提高此类高风险贷款的利率水平，评估借款企业的经营前景和还款能力，并预估贷款的回收周期。</p>
于是就有了一种说法：要看一个人有没有本事，就看他欠银行多少钱。</p>
如果只是欠个几百万，那就是孙子。</p>
但如果能欠到几十亿，甚至上百亿，那他就是银行的大爷。</p>
而银行之所以这么做，无非就是能够放更多贷款出去，赚更多贷款利息。</p>
张远将菜单推到杨鸣面前，笑着说：“想吃什么就点，别跟我客气。”</p>
杨鸣接过菜单，仔细翻阅起来。</p>
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