第138章 原来是我给自己挖坑

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10天时间，铁路宿舍顺利拆迁完毕，街道刘主任感叹自己没发力怎么平房都倒了，感叹甘笛的人气和钞能力，简直无往不利，她后悔怎么当初就把平房卖了，住在楼房一阵阵后悔。

盛名之下无虚士，没有用拆迁队，街道没介入，信誓旦旦的钉子户就没存在几天，“甘总，他们都感叹您的政策，自己搬离的。”

“好像脸肿了。”甘笛脸黑，没坚持几天，怎么给双至房产放血，钉子户不给力，难道郑春红使用拆迁队？

“甘总，我们自己摔的，哎呦。”混混走路踉踉跄跄，腿脚好像也有状况。

“真不是拆迁队。”

“放心吧，甘总，我们调查过，是混混内讧，这种事他们要脸才不敢认，回来还要跟您说谢谢呢。”

“谢谢甘总的拆迁政策啊。”甘总不计前嫌的补偿，依旧有按期搬迁费。

“你看看。”

行吧，这种情况司空见惯，反正为了自己的美好生活开端，其他不值一提。

双至房地产负责管理工作，招标建设工作同步进行，郑春红很意外看见王建的万飞房地产的投标书。

“王老板，怎么有兴趣做我们的项目？”郑春红笑道，那天在招标会上王建可是一直盯着他们的漏洞，希望闹事解决。

“我服甘总的手段，花大价钱拆迁，这么平和的让大家友好离开真不多见，我想承包，确实想学习甘总的炒作和赚钱手段，郑姐，给我一个机会呗。”

王建退伍军人，也不玩虚的，反正万飞有建设经验，双至给出的价格优厚，他是真好奇甘笛如何从亏损1700万，然后开发赚钱，索性想承揽项目，当个施工单位。

“感谢支持。”郑春红没有透底。

甘笛将商业中心的设想需求和设计院充分沟通，对方已经按期完成再版图纸，当初树叶的外形设计就是这家公司的作品，这次是将内部设施进行再次确认。

双至房地产会议室，甘笛听取近双至房地产的工作报告。

郑春红：“甘总，铁路宿舍拆迁提前完成。先说一下补偿情况，发放补偿款1786万，增加商业中心预算约800万，加上区府本身资金不足，需要补贴800万，预计亏损2300万。”

郑春红沉闷的声音，应该是被亏损和繁忙的工作压力带来的损伤，甘笛笑着安慰：“郑姐，这是企业应该承担的社会责任。这次不会赔钱，相信我。”

甘笛怕他们抵触情绪，必须画饼，利用他们自我迪化的思路，三产公司的资金需要从极地人支持。

“还有按照您的指示，因为在同一小区，不少老年人决定加入敬老院，这样房产无法出售，估计有1栋楼作为敬老院进行日常护理。

街边商业有同样情况，改造后因为市容整治，所以将以前小吃全部纳入到街边商业，造成一半商业无法出售。损失需要评估。”

甘笛笑了，还是我亲自操刀的效果，都是好消息，总算遏制住你们上市野心，小小施展手段，极地人的利润减少一半。

“要总结其中经验，对于商品房产我们可以提高售价出售，争取卖3500元以上，弥补亏空。

商业中心出租也是能赚钱的，一切向前看。如果做好了，我们可以继续复制，将商业中心模式不断开下去。”

不可能复制成功，房产主要看地段的稀缺性，和房屋质量基本无关，只要是平房改造，注定是赔钱声音。

这个商业中心是我的购物玩具，注定成为绝唱。

其实在这个时期他都怕这种模式无法展开，无论是吃喝玩乐品牌化趋势不明显，国内上好说一点是替欧美做无印良品，说难听点，没有商标和品牌意识，今年开启卖卖卖企业后，就感受到民族品牌的流失的痛心。

不过，弄个半吊子商业中心他也能接受，反正有超级市场买买买就可以。

郑春红点头：“甘总，我们也是这么想的。”

甘笛一愣，毛彪和丁自明轻松表情，是不是我又漏掉什么。

毛彪：“甘总，7家钉子户是您安排的吧，李伟峰跑来和郑姐说了一声就离开了，说再有事他负责。”

我安排李伟峰？

甘笛迷茫拨打电话，对面传来李伟峰的熟悉声：“甘笛，放心吧，没事，就是吓唬一下，这群老货还想盘道，真不知道时代变了，他们早就应该扫入历史的垃圾。如果他们敢炸毛我负责收拾。对了，等婚房建起来，我请你和喜酒啊。”

谁让你去多管闲事啊。

原来混混的伤口是你做的啊，恩将仇报，我送你去永海化工是为了工作，怎么跑去拆迁，下次叫李叔教育下。

李叔多好的一个人，怎么就没教育好你呢，江河日下啊。

郑春红、毛彪和丁自明在开会前就学习杜元方的方法，对甘总的话语进行解构，后来发现非常有趣的结果。

尤其是甘总这次惊涛骇浪的发放拆迁费，一次免费的巨大营销广告，虽然大家都对定价喊贵，但是大部分拆迁户选择回迁，就是最好的证明。

毛彪：“排除甘总为了亏损企业利润这个选项，还有为了自己家拆迁款多拿一部分。我们要从甘总的话语中寻找到他的本来用意。”

“别学元方说话，说正题，一会甘总就来听取汇报。”

毛彪：“一般的逻辑是出售商业房产和街边商业来获得利润弥补，开发平房的亏空。可甘总又将商品房用于敬老院，街边商业出租。说明什么？”

“房地产会涨？”

丁自明：“已经涨了，我去调查后发现，因为甘总大规模发钱，部分拆迁户已经从周边买房，每平米平均涨幅200元。”

“甘总认为未来是房地产的天下，所以自留房产等待涨幅？”

“肯定有这方面考量。”