第381章 烂尾项目

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这位老曹是省城的建委副主任，他提供的信息，关云天自然很重视，不过接手烂尾项目这样的事，关云天还是第一次听说，尽管老曹作为昌达地产公司的顾问，提出这个建议肯定也是经过深思熟虑的，但以关云天稳健的性格，对待这件事还是格外谨慎，在没有弄清楚实际情况之前，他不会轻易表态。

不过，老曹提供的信息还是让关云天有所心动，在两人就要结束通话的时候，他问了一句，“曹主任，你说那个烂尾项目位置不错，它大致在省城的什么方位？”毕竟去过多次，关云天对省城的概况基本了解。

“位置嘛，就在离市中心广场三个街区，陶然路与海川路交汇的东南角，我们的规划部门也认为那个位置不错。”老曹道。

“是啊，位置确实不错，曹主任，你再详细打听一下，根据情况咱们再做进一步商议。”看来，关云天对烂尾项目似乎兴趣不大，但对项目所在的位置，却有点动心。

结束了跟关云天的通话，老曹捋了捋思绪，他准备让几个朋友从多个渠道对那个烂尾项目的情况进行深入了解。

两天以后，老曹陆续收到朋友们反馈回来的信息，把情况进行汇总分析以后，老曹得知烂尾项目的名称叫“海天商务中心”，总建筑面积近六万平方米，由一家上市公司投资。

正如老曹此前猜测的那样，在半年前的那场席卷全球的金融危机中，股市崩盘，二级市场融资无望，项目的资金链突然断裂，整个海天商务中心的建设就全部停了下来。

据朋友了解到的信息，因为拖欠材料费、工程款和建筑工人劳务费，项目代表整天东躲西藏，现在，项目方已经被多家材料供应商告上法庭，包工头因为拿不到劳务费，无法给建筑工人结算工资，正在准备去市府上访。

也许觉得无功受禄，寝食不安，了解到具体情况后，老曹马上给关云天打电话，他甚至想抽出周末的时间，亲自到昌达地产公司总部，当面向关云天汇报情况。

“曹主任，你在电话里把大致情况说说吧，等我忙完手头的工作，我去省城找你，咱们见面再详谈。”对于这件事，关云天的原则一以贯之，那就是积极稳妥，重视，但不盲目。

听了老曹的汇报，关云天让他等待，过几天会去省城面谈。

在关云天看来，烂尾项目必定涉及到多方面问题，不是他信不过老曹，而是认为老曹了解到的情况，未必全面深入，所以，他拨通了省城发改局苏副局长的电话，打算从另一个层面加以求证，他认为以老苏所在的岗位和人脉，了解到的情况应该更加全面和透彻。

“苏局你好！我是昌达地产关云天，打扰你的工作，不好意思啦，请问现在说话方便吗？”

“关总呀，你好你好！我自己在办公室，只要不开会，啥时候说话都方便，有什么事吗？你请讲。”老苏显得非常客气。

“是这样，”关云天把老曹提到的“海天商务中心”烂尾项目的情况向老苏做了通报。

“关总，想让我做什么？”

“苏局，根据我的理解，烂尾项目一般都有很多不为人知的内幕，虽然曹局也了解到一些情况，但面对这样一个复杂项目，我认为应该从多角度，

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全方位做更深入的了解，避免盲目行动。”

“据我所知，海天商务中心当初在我们局里是立过项的，属于省城的一处大型商业地产项目，我要打听一些内幕消息应该不会很难，不过企业内部的有些秘密，人家也不可能全告诉我。”

“尽力而为吧，能知道多少是多少，你们提供的信息作为昌达地产主要的决策依据，至于企业真正的内幕，当双方坐下来认真谈判的时候，我相信对方一定会主动说出来。”关云天道。

“那就好，我会尽快给你回电话。”

老苏本身就是发改局主管项目立项的副局长，社会人脉广泛，他从多个渠道证实，海天商务中心确实因为资金链断裂而成为如今的烂尾项目，他还通过财务部门的朋友得知，该项目已经完成了总投资的百分之五十五，目前，拖欠工程款一千五百余万，材料款两千余万，农民工工资一千万左右。

不得不说，老苏了解到的情况确实更加详实，但有一点跟老曹谈到的情况一致，那就是项目因资金链断裂而成为烂尾工程。

“苏局，那边投资人的背景状况怎么样？”关云天可不想跟背景复杂的人打交道。

“这个不用打听，我查阅了他们的立项备案，投资人是省城一家名为方圆控股的上市公司，那家公司从事机械加工行业，他们的主业盈利能力并不强，为了增强企业实力，通过政策性扶持，方圆控股得以上市，本想在股市上筹集一笔资金，用来开发商业地产，摆脱机械加工这种单一经营模式，谁知道半年前爆发了那场金融危机，股市崩盘，股市融资比预期减少了百分之四十，海天商务中心的资金链突然断裂，项目便没法往下进行了。”

“苏局，你知道海天商务中心占用的那块土地归谁所有？”

“我忘了说，那块土地就是原来方圆机械厂的厂址，他们现在搬到离市中心五十公里外的开发区去了。”老苏道。

“这么说来，现在这个海天商务中心的价值，是否包括那块土地呢？”