1513 春风杨柳万千条

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张晨他们从三亚回到杭城的时候，已经是二月一日，初七，第二天，张晨和谭淑珍他们都要开始上班。

小武和小树比他们先回到杭城，两个人和徐巧芯一起，开着三辆车来机场接他们，小树载着张晨爸妈和自己爸妈，徐巧芯载着谭淑珍一家，小武载着张晨和刘立杆爸妈，两个人把他们送到了家，张晨和刘立杆妈妈说，阿姨，有事情就打我们电话。

刘立杆妈妈从春节就开始埋怨了，她说，这个杆子，就是到美国，春节也可以打个电话回来问问，当我们两老都死了吗？

张晨和谭淑珍只能搪塞，说从美国打电话回来，不是很方便等等，要打越洋电话。

老刘说，那个美国，是在千岛湖的山坞里吗，连电话也不好打？

张晨笑道，不是在山坞里，而是我们白天的时候他那里是晚上，他晚上的时候，我们这里是白天。

刘妈妈一针见血，她骂道，张晨，这个杆子，他就是在欺负你，他知道他撒手不管，你也会管，他这是把自己的老爹老娘，扔给了你。

离开了他们房间，谭淑珍和张晨说，张晨，你不要说，这个杆子，还真是吃定你了，他跑路才能够跑得这么彻底，连家里都不打一个电话，就知道你会照顾。

张晨笑道，这有什么，不过是举手之劳，倒是你，老谭的工作做得很好，他这次好像和老刘特别友善。

谭淑珍叹了口气，她说，他们这是恻隐之心，你想想，他们有我和南南，你爸妈和小昭爸妈有你，只要这两个，身边什么人都没有，将心比心，他们还计较什么？

张晨默然。

这个时候，刘妈妈又想起来了这事，他和张晨说，杆子要是打电话回来，你就告诉他，他老爹老娘已经死了。

张晨和小武仓惶地退了出来，到了车上，两个人互相看看，叹了口气，张晨和小武说，我们直接去厂里看看，今天工人们很多也回来了，小武说好。

……

春节过后，春寒料峭，整个杭城的房地产市场，还是呈现着二手房的销量，远高于一手房的奇特现象，房地产老板们也都搞不清楚，这到底是怎么回事。

只是觉得，国家的四万亿都下来了，房地产也变成支柱产业了，各地地方政府，都在大上特上基建项目，原来四车道的进城道路，拓宽到了八车道，市区里的路也开始一条条被挖开，平时和他们打交道的，卖钢材卖水泥卖砂石料的老板，日子似乎开始好了起来，而他们，这些支柱们，怎么还是苦哈哈？

终于有人屏不住，开始出手，二月十九日，位于下沙的野风·海天城，将价格由原来的8200元/平方米，直降到5900元/平方米，扛起杭城牛年降价第一旗——七折！在引领下沙房价二00七年飙升到8000多元后，似乎在一夕之间，海天城的价格又回到了原点。

此后，在海天城的引领下，众多楼盘跟进，德信·泊林公寓、金帝·金色钱塘、西溪山庄……，杭城打折降价一时成风。

在降价效应的刺激下，冰冷的成交开始随着春天的气候变化，而出现了“暖意”，一月份，杭城主城区的房屋成交量还低于0七、0八年同期，到了二月份，成交量就开始超越前两年。

春风杨柳万千条，大家打折乐逍遥。

这股突如其来的降价风，打得谭淑珍措手不及，她原本指望他们二月开盘的蒋村项目，能给他们带来一个靓丽的销售业绩，这一下，似乎就要成为泡影。

他们蒋村的地块，当时拿地价格太高的毛病开始显现，平均九千多元一平方米的楼面地价，到了这个时候，让他们的房子已经没有了跟着降价的空间，甚至连他们原本预想的火爆场面都不会出现，一开盘可能就变得门庭冷落。

摆在他们面前的，现在只有两条路，一条是跟着降价，把价格直接降到成本价，但就是这样，如果大家都开始打价格战的话，他们的价格，仍然没有吸引力，还有一条路就是……

谭淑珍考虑再三，和老谭说，推迟开盘。

“如果推迟开盘的话，这个月的销售就够呛。”老谭说。

谭淑珍点点头，她说我知道。

她知道老谭这话，只说了上半句，还有下半句没有说，那就是二月的销售够呛的话，那接下来的年报披露？

这样的年报披露，肯定会带动他们锦绣中国的股价下跌，跌到什么程度，谭淑珍心里没有底，但她觉得，再跌应该也跌不到去年四毛多港币的程度，这个损失，是她必须承受的。

不然的话，蒋村项目跟风降价，还不能带来销售人潮，没赚到钱不算，最可怕的，这一个项目可能就做臭了，这可是一个四十五万多方的巨无霸项目，谭淑珍承受不了，让它变成第二个“天空之城”，这两个巨无霸项目，会把他们公司彻底压垮的。

自古华山一条路，谭淑珍觉得，自己今天就是走上了华山，也必须走。

谭淑珍把姚芬叫过来，和她说，蒋村的项目推迟开盘。

“推迟到什么时候？”姚芬问。

“五月份的房交会。”谭淑珍想了想说。

她在心里盘算的是，这一波的降价风，至少是把人气带回来了，从现在开始到房交会，还有三个月，谭淑珍觉得，只要人气回来，房价肯定会往上涨，有这三个月的时间，但愿到时候杭城的房价，能够追上他们蒋村项目的目标价。

就是到不了目标价，每平方至少也让他们有点蝇头小利。

姚芬说好，她回到办公室马上安排，第一件事，就是把报纸和电视台准备投放的广告撤了，然后和演出公司协商，把原定的推广演出活动往后延，接着和销售部打招呼，蒋村项目售楼部的人员，推迟组建。

这个项目推迟开盘之后，谭淑珍剩下来的，就只剩袖手旁观了，看着杭城房地产市场因降价风带起的成交量的上升，也等着自己的年报披露，看股价会跌到什么程度。