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杰森去了永城影剧院现场看过,还到了彩虹桥的这边,爬到山上,从江对面,观察了永城影剧院的位置。

永城影剧院在文化广场的头上,文化广场是长方形的,广场的另外一头,就是几十级高的台阶,台阶下去,就到了新安江边。

永城影剧院的整个地块,也是一个规整的长方形,宽度几乎与文化广场同宽,后面连接着后马路,整个永城,也是长条形的,被新安江和两边的大山,压缩在一条山谷里,后马路的后面,就是山。

杰森觉得,如果在永城影剧院这里耸立起一座高楼,从江对面看过来,很像是一座纪念碑。

它的位置,也注定它会成为永城的一座坐标。

杰森和张晨、谭淑珍三个人,坐在黄龙月亮湾大酒店的咖啡厅里,商量着酒店的方案,谭淑珍不太敢在酒店的房间里待着,来找她的人太多,找她的人,寒暄几句之后,其实他不用说,谭淑珍也知道,这是来找她打折买“锦绣御府”的房子的。

“锦绣御府”的房子越来越少,这么贵的房子,还能够这么惊人地热销,经过口耳相传之后,在永城这种小地方,也马上变成了大家的谈资,热点的小道消息。

同时,这也让“锦绣御府”,迅速变成了一个人身份的象征,有没有“锦绣御府”的房子,就把永城人分成了两类人,特别是那些对身份比较敏感的老板们,他们平时就互相较着劲呢,这个时候,“锦绣御府”的房子,就变成了一个标志。

这也使得有些努力想让自己成为有钱人的人,哪怕经济实力还有所欠缺,咬咬牙也要来买“锦绣御府”的房子。

还有什么,比“锦绣御府”的房子,更适合拿来攀比的?

他们忍受不了别人以后是住在“锦绣御府”的人,而自己不是,房子已经不再仅仅是房子的问题,还变成了面子的问题。

变成面子问题之后,找谭淑珍打折买房,也就变成了很有面子的事情,找谭淑珍的人,因此多了起来,特别是知道她还在永城。

谭淑珍心里庆幸,幸好自己一个平方加了一千,她给他们打了九折,打下来的价格,其实和原来的价格还是差不多,但对来找她的人,可以说就很大的面子,这个面子是十几万。

杰森和他们说,影剧院的这个位置,最适合做成城市酒店的形式,上面是酒店,下面裙楼是综合商业体。

张晨说对,我原来就是这么设想的。

“需要考虑写字楼吗?”杰森问。

张晨说不需要,这种地方,像样的公司就没有几个,一般的公司,他们也租不起这样的写字楼。

杰森点点头说,我明白了。

张晨和杰森说“还要考虑到这里毕竟是一个小城,十年之内,它的常住人口也到不了十万,所以从商场的规模来说,也要缩减,这个城市的消费能力,根本承受不了一个哪怕是像杭城银泰百货那样的综合性商场,更别说是杭城中心和杭城大厦那种规模。”

杰森说对,张总你这个说法很对,我也想到了这点,包括我在整个城里转了一圈,我发现这样规模的一个小城,其实最需要的,是一个有一定规模的超级市场,超级市场哪怕在大中型城市,它的辐射范围应该也就这么大,而这里正好一个都没有。

张晨和谭淑珍都觉得杰森的这个提议很好,他们也觉得永城确实是需要一个有一定规模的超市。

他们先把楼层的高度确定下来,地下两层,地上三十二层,一到七楼是裙楼,其中,一到三层是规划中的大型超市和商场,四层是餐饮层,一半做成美食广场的形式,还有一半做成店中店,五楼和六楼,做成一个类似于杭城庆春电影大世界的影城,还要有一个小剧场。

这个剧场,是永城婺剧团自己演出的地方,也可以提供给其他地方的各种类型的剧团,来永城交流演出,张晨和杰森说,这个剧场,观众席不需要很多,大概也就五六百个座位,太多了一样,一大半会是浪费。

剧场的场馆设计和影城是不同的,它的层高、舞台、灯光、音响设施和观众席的设计都不一样,没有办法和影城混用。

谭淑珍笑道“现在哪里还有什么剧团,会在城里演出,不都是跑乡下去了吗,杭城一个红星剧院,背后有一个小百花越剧团撑着,演出都排不满。”

张晨说“剧团里有钱了,可以补贴,补贴邀请其他的剧团来交流演出,当然,被邀请的剧团,都要有一定的水准,你有没有想过,要想培养一批戏剧的忠实观众,光靠一个婺剧是肯定不够的,就是婺剧本身,也要革新,要排新戏,排现代戏,这样才能吸引观众。

“有了这么一个剧场之后,我们可以把眼光放宽一点,把这里做成各种戏剧荟萃的中心,经济利益可以不用考虑。”

杰森说对,就是在香港那样的地方,也还是会有这样的小剧场存在,还是有人会爱好戏剧。

“哪怕只有十个观众,我们也要给他们保留这样的一个地方。”张晨说,“再说,你我需要靠这个赚钱吗?还是我们养这么一个地方养不起?”

“为了情怀,对吗?还说得这么悲壮。”谭淑珍笑道,“要是下面只有十个观众,我在台上演着演着都会想哭。”

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