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姜志礼说道“董事长,您吩咐购买永利大厦的事情,正在谈着了,但是永利集团的开价比较高,还僵持着!”
“多高?”
“七点三亿,但是按照我们的评估,六点五亿已经有溢价了!”姜志礼说道。
“是有点高,不过这个时候投资买进也应该不错吧!”李卫东熟知未来,不代表别人也知道,偶尔炫耀一下他从大路旁偷来的知识也不错。
姜志礼活了四十多年,工作经验丰富,在投资部工作的就没有废物,何况还是领导,自然知道这是李卫东考教他。
他正愁没有这个机会呢,若是直接说,那就有些越级了,但是不说怎么能够体现出他的与众不同和闪光点出来。
“董事长,港岛的房地产市场短期来看是有上涨逻辑的,上涨应该是个必然,但是只要市场行为就一定会有回落!”
姜志礼斟酌的继续说道,“在港岛回归之前上涨是必然,所有的人都会有这个判断,但是在港岛回归之后还寄希望于内地托底的,恐怕要失望了!”
“哦,说说你的看法!”李卫东好奇道。
“现在很多大企业都在逃离,对大陆的还具有恐惧感,所以这个时候,大陆一定会维持港岛的繁荣与稳定,一定会接盘,这是上涨的逻辑!”
“但是政策是维持稳定,而不是让港岛的房地产市场快速上涨,涨的多了自然是要回落的,这个回落一定不会在九七前。”
“而且,很有可能,九七后港岛的经济会进入一个发展缓慢的时代,所以快速的增长的房地产市场,存在巨大的泡沫!”
“你这个说法不现实,港岛回归后,经济发展速度怎么就会变慢了呢,没有道理嘛!”李卫东摇头说道。
李卫东不是不信,而是非常的笃定这话是对的,虽然因为各种客观原因所致,亚洲金融危机,次贷危机等等一番折腾,让港岛的经济甚至有几年的倒退期,
“董事长,不知道您注意了没有,世界上几个发展比较快的国家和地区,从开始发展一般会有五十倍左右的增幅,然后经济开始放缓,所以我认为港岛的经济进入稳定的状态了,想要快速发展的时期已经没有了!”
姜志礼说了自己的一个大胆的猜测,这是他无意间发现的一个规律,当然也算不上规律,因为没有办法解释。
李卫东震惊的看着他,这个理论他后世的时候在网上看到过,当时还举了几个例子,把什么亚洲四小龙拿出来比较。
就是为了证实经济增速是型还是v型,当时还争议极大。
不过难道这个理论最先是从姜志礼开始的?若是如此,这还真是个公知呢!
“如果让你选择投资方向,你会选择哪个行业?”李卫东没有对姜志礼的话做评价,而是抛出了一个考题。
“互联网,也许互联网的路程会有些坎坷,但是未来一定是互联网的时代,而且我坚信为了的富豪一定会在这个行业内产生!”姜志礼几乎没有犹豫,脱口而出。
说完之后,看着李卫东,他知道这是个考题,答案丝毫没有犹豫的说出,现在就是李卫东公布答案的时候了。
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