第462章、增资地产业

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“哦，那我需要论证一下再回复你。但有一点是肯定的，就是目前京城、沪上、鹏城及羊城这几个一线城市的房地产的确火爆起来了。蓉城、金陵、姑苏等准一线或二线城市，因为我们集团在这些城市有投资，产业链比较完善，带动了一些金领、白领的消费，谈不上火爆，但还算有起色，房价也不错。”

马由知道周洪亮比较稳健，且他并不知道房地产未来的走势，也体谅他的眼界限制了他的思路。同时，也让他高看了周洪亮一眼，这么庞大的资金投入，按理说负责各个板块的老总，都会十分高兴。但他却要论证一下，显然心智十分成熟且真正为公司着想。于是，他提示道

“你可不要轻视弘崆市场，虽然金融危机影响了弘崆的经济，但在国家的支持下，一定能抗过去。并且在祖国大陆的支持下，他们复苏起来会很快，这是消费基础。关键是，弘崆的土地在新界，那里因各种原因，未来几十年都不可能开发，这就导致了弘崆到处是鸽子笼住宅。土地供应严重不足、而购买需求却十分旺盛。”

“所以，弘崆的地产业，兴旺几十年都没问题。熬过金融危机这段时间后，那里的房价将一路走高。所以这个历史性暂时低迷期，是我们拿地的最好时机。总之，弘崆的开发土地，无论二手、还是特区官府拍卖的土地，只要能买到，就全部买下来，有多少要多少。这一点请你务必重视起来。”

“好的，我记下了。”周洪亮暗自抹了一把额头，有点汗颜。他现在忙得飞起，事情太多了，的确对弘崆那个弹丸之地，有点忽略，犯了经验主义错误。可是这么多资金的运用，人才就显得非常匮乏了呀。

好像听到了他内心的想法，马由继续说道

“弘崆地产业比我们起步早一些，我建议你一方面从国内大力挖掘、培养人才，同时也从弘崆多招聘一些专业人士，带到内地协助你管理。之前我从渣大银行挖到公司的史立新，好像还在弘崆公司负责地产板块，你抽空考察他一下，看能力怎么样，或者让他介绍一些他原来的同事。”马由说完，担心周洪亮对他直接插手基层管理的人事工作有所不满，就补充道

“不过，蓝星集团现在影响力足够，公开招聘也能吸引到人才。你和弘崆公司的张兴国总裁协调一下，请他帮助在弘崆搜罗一下吧。公司要发展，人才先要到位。”

前不久，整个大华夏区的产业，进行了一些调整，打破了地域限制。弘崆本地的地产相关业务，按行业板块，划分到地产集团。包括弘崆科技园的房产部分，也都划归地产集团。而产业园中的弘崆的晶圆工厂，划归到整合后的蓝星半导体产业集团。

“另外，鹏城的每次商住用地拍卖，也一定要积极参加。那里是内地唯一实施土地拍卖的城市，只要地段好，利用我们的资金优势，尽量多拿一些下来。”马由继续补充到。

鹏城是全国首个实施土地拍卖的城市，全国第一拍是在年月日，鹏城房产总经理罗锦星，用万拍下了平方米住宅土地。书写了华国国土出让第一拍的历史。

其他城市，也将在年后全面实施商业用地“招拍挂”制度。现在能协议出让土地，拿到手都有赚。所以他才决定，陆续开始对地产集团进行增资。

两人率助理和安保队员，继续考察，马由边听介绍，另一股思维又转回到国内的房价问题上来。

阻止未来房价飙升，不是自己一家企业可以办到的事情，哪怕是富可敌国。他也不是圣母，一定要去承担本应是国家和官府考虑的问题。但钱财到这个地步，真的就是一个数字了。若非最终要搞海量资金才能支撑的航天业，他现在就可以稳扎稳打、坐享其成，不在那么努力工作了。

因此，在自己力所能及的前提下，为华国百姓做点实事，是发自内心的一种担当。钱可以赚外国人的，反哺给华国百姓也是应该的。前几天他要增加慈善投入，专门设立教师基金，也有这方面的考虑。

那么，光靠自己囤积大量土地、房产，最后在关键时候，释放房源抑制房价，其实是非常被动的想法，也是杯水车薪，解决不了根本问题。

马由大脑急速运转，查阅前世有关华国房地产的各种数据，还扩散到所有有关土地政策，以及相关联的资讯，再结合西方国家解决住房问题的一些可以借鉴的经验，以及国人的生活习俗等等，他还真的想到了一个不是办法的办法。

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