第二百八十七章 筹划

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“这么说，你这次有把握将他们的粉磨站项目接过来？”沈济问道。

陆建超还能决心找曹沫合作，沈济多少揣摩陆家的心态。

他们肯定不敢看着在科奈罗湖南岸那么大体量的投资烂掉，但既然都不得不向曹沫低头，说白了还是指着在整件事展示出手腕的曹沫，替他们化解掉不可预测的风险。

这也意味着陆家不敢再盲目的往科奈罗湖南岸追加更多的投资。

然而科奈罗湖南岸诸多的项目都还没有完成，陆家不想追加新的投资，却还想盘活，必然只能在做加法的同时，还要做减法。

将粉磨站拱手让出，回笼一部分资金，保证其他项目的后续建设，或许与奥本海默家族后续，引进一些新的资金，这是陆家不多能抓住一部分主动权的选择。

“还不知道他们开什么价呢，”曹沫头疼的说道，“等明天他们将顾问协议送到东盛，我再跟尼兹奥本海默那里联系”

临近年关，大群务工人员陆续返乡，新海除了沸反盈天的商场外，大街小巷都冷清了许多，然而休闲旅游日益兴盛起来，春节前后却是新海民宿酒店业的旺季。

曹沫坐陈蓉的车回到木象民宿，看到他爸还坐在办公室的灯下写写画画，不知道在忙碌什么。

“曹沫，你们分公司的老总春节期间回不回国？”曹雄看到曹沫跟陈蓉走进来，抬头问道。

“啊？”曹沫心里盘算着明天要怎么跟尼兹奥本海默谈泰华项目的事，听他爸冷不丁的这么一问，都有些发愣。

“118号那栋房装修好了，到现在也没派上什么用场，要是你们老总暂时没有具体的计划，我就想着直接租下来，做一家私房菜”曹雄说道。

“这个啊？”曹沫才想着还是请陈蓉配合演戏，假借杨德山的名义，将田子坊118号旧宅的装修交给他爸打理的。装修方案出炉后，他就看过一遍，但除了通过陈蓉将两百万装修款转给他爸外，他就再也没有过问。

最近的事情太多，太耗他心神，他都将这事给忘了！

娘的，他自己名下才一套房产，都这么健忘，要以后是搞百八十套，哪里能想得起来？

看来以后要买房，还要按栋买，要不然真没有这个记忆力。

“哦，你说这个啊！”曹沫胡扯说道，“我们杨总在卡奈姆单干了家公司，短时间内不大可能脱身回国，我还想着他直接将那栋房子盘给我，我分期付他房款”

“那栋宅子，加装修七百万，你能吃得下？”曹雄问道。

“我一年两百多万收入，你当我吹牛啊！”曹沫白了他爸一眼，说道，“佳颖将车开回来，跟你显摆了没？”

陈蓉笑盈盈的站一旁不吭声。

“有啥好显摆的，就一辆破车！那房子还行，你要能接过来，也可以接，省得你赚几个钱，骨头就轻了几两不知道天高地厚，再将钱胡乱给糟踏了！”曹雄却也觉得曹沫将赚到手的钱投房子上，是不错的主意，心想既然曹沫在卡奈姆一年能有一两百万收入，那将这栋房子接下来有什么吃力的，接着又将他刚才正写写画画的本子递过去，说道，“咱亲父子明算账，木象有你的投资，这是过去一年的经营情况，您老抽时间看两眼？”

曹沫接过账册，拉了一把椅子坐角落里。

他家旧宅抵押出去，木象前后总计注入五百万资金，他爸并没有急于扩大高端民宿的经营，过去半年时间主要将精力放在短租公寓上，目前手里有近五百套房源在运转。

新海作为中国的经济之都、金融中心，逾两千万的常住人口，对短租公寓的需求非常高。

新兴的都市白领，特别高级白领、金领阶层，即便短时间内没有购房的能力跟打算，对住房的要求也是日益提高。

近五百套房源，目前的入住率都已经达到九成，还有不多的房源，都在收拾翻修中，可以说是相当恐怖的一个数据。

虽然每月十三四万的净利润，在曹沫眼里已经只能算是小钱了，但对一家总投资才五百万，还兼营高端民宿的小型企业来说，已经是相当不错的回报率了；这还没有将木象民宿每月三五万的利润计算进去。

然而这些也是恰恰说明，民宿及短租公司想要做大规模，还是依赖于资本的介入。

要不然的话，慢慢做上五六年，手里持有的房源再多十倍，各方面的管理能跟得上，每月也就一两百万的利润而已。

当然，这是他爸自己的事业，曹沫并不想太深的参与进来，假装很认真的看过账本，就将丢给他爸，出门找成希她们唱歌去了，也不妨碍他爸跟陈蓉的二人世界