第四百零二章 产权式酒店(本章特别感谢瑞轲雅!爱您)
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话音刚落,还没等陈见海回话,苏杰自己就先否定了。
“如果从房地产商手中租地皮建酒店,产权只有年,从长远来看太被动,能够自己买下来建酒店,还是自己买的心里踏实。”
陈见海叹了一口气“话是这么说,可是真要谈下来了,买地皮的钱也够我受的了。”
苏杰开口问了句“你这个酒店想建多大面积的?”
陈见海苦闷的回了句“没想好,有多大建多大呗,尽量多搞点。”
毕竟系统的任务就是让他拓宽土地面积,也没说具体要他拓宽多少,他也很担心万一拓宽的不够达不到系统条件怎么办。
可是他现在兜里的现金真的是有限。
就算枣门市那边同意他买地,他这边筹措资金也是一个大问题。
而除了资金以外,更艰难的就是积分了。
光是一个小岛酒店,就花了他将近万积分才得以建成。
他现在的积分满打满算只有,根本就不够干什么的。
总之,难呐!
两个人沉默了许久,苏杰开口问道“陈老板,要不要试试走产权式酒店的路子?”
陈见海一愣“啥是产权式酒店?”
苏杰开口道“产权式酒店就是你的酒店每一套客房都各自拥有独立的产权,你可以像卖房子一样,将酒店的客房的独立产权出售。”
“这样一来,投资者买你的客房就跟买房子一样,都是一种投资。”
“比如说你一个房间卖万,投资者一年可以住天,不仅如此,你朗艾酒店名下的所有酒店他都可以住,而且在年底的时候可以得到酒店的分红。”
“当然……我只是个比方,在年以前是万,现在肯定不止这些钱。”
“这样的话,即使你的酒店还在图纸上,你也一样可以把钱收回来,可以快速回笼资金。”
陈见海一脸懵逼的看着苏杰,除了最后那句“酒店还在图纸上就可以把钱收回来”以外,他是一句话都没有听懂。
“苏哥,我没太明白,假如我是投资者,我w花一年就只能住天吗?”陈见海疑惑的问道。
“如果万是一天的房费,那是不是也太贵了……一天一万多,能有人愿意住吗?”
毕竟他现在最贵的房间,小岛酒店的水上别墅一天也就。
魔法世纪主题乐园再牛逼,他也不值得有人花万块钱住一宿啊!
苏杰翻了一个白眼,有些痛心疾首的骂了句“陈老板,我有时候真的不知道你这个脑子是怎么当上大老板的!”
“那万不是说一年的价格,只要你的酒店一直在,投资者就可以一直住。而且每年只能免费住天,一旦过了天想再接着住的话就要按照成本价付钱。”
“为了方便管理,你也可以实行积分制。准确说一个业主一年有分,春节的时候按三倍积分算,淡季按照-积分算,正常情况下积分房晚含双早自助,”
“等以后假如有一天酒店拆掉重建了,你再把那些房间按照市场价收回就行。”
“毕竟酒店倒了,权益也就没了,这只是个投资商品。”
陈见海听得懵懵懂懂的,其实其他的部分他也没有听的太明白,但是积分那句他是听懂了。
想了想,陈见海又疑惑的问道“那分红指的是什么?是房间的分红还是总收入的分红啊?”
苏杰道“房间的分红。比如说你的酒店一共个房间,一年房费收入是万,平均一个房间万,那么分红就是万乘以就是元。”
谷华<spa> “对于你来说,你在建造的时候就可以回收资金了。”
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