第427章 菊园

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售楼处很大，有单独隔开的独立接待处，男销售领着吕冬和宋娜进其中一个，有人端了水过来。

吕冬直接问道：“这边均价多少？”

“均价5200。”男销售边回答，边琢磨吕冬俩人：“有临街底层的，最低4900，江景房最高价8000。”

吕冬微微点头，魔都的房子，起码陆家嘴这边，还没有涨到离谱的地步。

但转念一想，这样也属于站着说话不腰疼，以青照那边职工年工资平均不到7000来算，一平方比普通职工一年收入还高。

貌似曾经2019年这里少说得有八九万？青照那时候职工人均年收入不到五万来算，不仅抵住货币贬值，还升值了一大截。

吕冬看介绍资料看得很仔细。

男销售凭经验判断，这两人属于购买欲望较为强烈的潜在客户，仔细介绍：“菊园地理位置优越，并肩金茂大厦和东方明珠，紧邻地铁二号线和南浦大桥，交通便利，突出自然、环境、人三者相结合的概念，总计有8幢18到34层的高层住宅楼。”

看到吕冬和宋娜俩人的年纪，加上腻歪在一起的模样，又特别介绍了可以上的学校，从幼儿园到高中一应俱全，甚至说到了同济大学附属东方医院。

说得宋娜都下意识摸了下肚子，虽然不是安全期，但应该不会有事。

这边的房子，从90平到200多平都有，对应的有2、3、4居室。

吕冬不是第一次买房子，又一一问了各种情况，接着去看沙盘、规划图和样板房等等。

看完一圈回来，吕冬问道：“能不能走贷款？”

男销售试探问道：“您在魔都有正式工作？”

吕冬摇头：“我在太东泉南工作，不是这边的人，名底下有几间店铺，好不好办商业贷款？”

“这个……”男销售实话实说：“外地，不能在当地找到担保，不太好办。”

房子的价格完全在吕冬可以接受的范围，但目前他手里没有这么多现金，要不就得等到年底再过来。

男销售问道：“您想要买多大的？首付款有多少？”

这个事，吕冬先要问问：“我们先商量商量。”

男销售二话不说，暂时离开这个隔断。

宋娜换成青照话，说道：“你要买，跟我商量啥，看着买就是了。”

“你不是我媳妇嘛？”吕冬难得说话好听：“有事咱总得商量着来不是？”

不管咋样，宋娜听到这话都高兴：“你做主就行。”

吕冬问道：“以后你想不想来这边常住？常住咱就买个好点的，比如大平层江景房。”

宋娜只是稍微一想，就摇了头：“咱们的根在泉南和青照，不可能在这里常住，就算偶尔过来，不如住酒店。你不是为闲余资金投资吗？不用考虑咱住的事。”

吕冬点点头：“那行，就买普通的。”

过了四五分钟，男销售又回来，吕冬说道：“普通的，一百二十左右的三居室，我们刚看的那个户型就不错。”

事实证明，只要你想买，手里又有一定资金，售楼处总能找到各种办法，男销售说道：“您这样的情况，贷款不好办，我问了下领导，特地争取了一下，可以分期付款，首付不少于20万，后面的在明年交房前全部付清。”

吕冬大致算了下：“可以。”

后面就是挑选房子，办理各种手续，就跟所有的售楼员一样，男销售尽心尽力，合同没签下来之前，买房的都是名副其实的大老爷。

这年头还好些，等过上几年，合同一签，定金或者首付款交上，在很多售楼处，大爷立马变成三孙子。

所以，才说能骗鬼的不是男人的嘴，而是卖楼的嘴。

吕冬和宋娜办完先期手续，准备先找地方吃午饭时，刚出门，又碰上了进来时的俩中年人。

这俩人自来熟，况且之前搭过话，其中的秃头问道：“小伙子，买了？”

吕冬用不着否认：“正在办手续。”

“不明智，不明智。”中年人一个劲摇头：“这钱扔在房子上，就压住了，是死的，叫固定资产！我跟你说，不如去投资股市，股市随进随退，找个运作好点的公司，一年内资金翻翻都有可能。”

吕冬笑笑：“我对这一块不熟。”

另一个中年人趁机搭话：“不熟不要紧，找熟悉这块的人运作！这个来钱快，随时都能变现，你买个房子，紧急用钱的时候，迟迟卖不出去。”

秃头火上加油：“趁着钱还没给卖楼的人，后悔还来得及，我认识的一个人，比你大一些，买了房子以后，家里有人生病，结果没钱看病，最后房子只能贱卖……”

宋娜看看一唱一和的两个人，终于明白这俩人为啥自来熟，主动跟她和吕冬搭话了。

“谢谢。”吕冬笑笑，坚定拒绝：“不用了。”