第0865章 行业分化

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经白手分析，李玉宝和张孝南才豁然开朗。<r/>

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一方面，建筑标准和建筑质量标准提升，不少建筑企业会因资质不够而被淘汰。<r/>

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另一方面，商品房市场逐步开放，进来的人和企业及资金会越来越多。<r/>

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一句话，竞争不仅不会减弱，反而会更加激烈。<r/>

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张孝南问道：“小白，新形势下，咱们应该如何应对，才能立于不败之地？”<r/>

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白手摇了摇头，“这些天，我有空就琢磨这个问题，但至今还没找到明确的思路。”<r/>

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“不成熟也行，说来听听嘛。”李玉宝道。<r/>

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白手本不想说，但李玉宝和张孝南都是朋友，说了也无妨。<r/>

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“我觉得吧，首先需要咱们自我定位。定位什么？就是行业即将分化，咱们选择哪个方面作为发展的重点。比方说我自己吧，是单纯搞房地产开发，还是把重点放在建筑工程上，还是两者并举。老实讲，我现在非常纠结。”<r/>

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张孝南道：“你的意思是说，开发商和承建商很难合二为一，不得不分开存在？”<r/>

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“是的，这个我敢肯定，这是以后的发展趋势。”<r/>

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李玉宝道：“小白，你给打个比方呗。”<r/>

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“比方说，你老李是开发商。你从政府那里拿地，你搞规划，你搞设计。但你自己不造房子，造房子的任务，你承包给总承建商，也叫总承包商。房子造好后，你自己销售，自己负责售后服务，等等。”<r/>

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“老张，比方说你是总承包商，你有施工队伍，你的任务就是造房子。房子好不好，责任在你，房子卖得出去卖不出去，你不用负责。你的任务就是保质保量，按时交房。但是，也有两种情况，你可以是个皮包公司，或者你的施工能力很小，你就得找二级承包商。”<r/>

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“比方说我有建筑公司，我就是二级承包商。老张你把项目拆分，其中一部分由我承建，我只对你老张负责，与老李没有关系，老李他管不到我。我拿到分包的项目后，可以自己做，也可以转包，也可以拆分……总之，下面的二级承包商、三级承包承和小包工头，跟现在一样。”<r/>

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李玉宝总结了白手的话，“那就是说，开发商和承建商，要分成两个行业喽。”<r/>

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“可以这么说吧。”<r/>

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张孝南道：“我还有一个问题。土地怎么办？是按现在的老模式，政府规划，政府定价，大家凭关系买地？还是按国外的办法，实行招拍挂制度？”<r/>

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“这方面，反正我还没听到。”白手摇着头道。<r/>

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李玉宝和张孝南都是聪明人，早有自我改革的想法，白手指明的方向，也正是他们的想法。<r/>

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怎么做，很简单，白手就是榜样。<r/>

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腾飞房地产开发公司，腾飞建筑工程公司，腾飞工程设备租赁公司，腾飞园林石雕公司，白手早早的一分为四。<r/>

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李玉宝和张孝南都很快的搞了一分为二，他们没有设备租赁和园林石雕，就把自己原来的建筑公司拆开，重新注册两家公司。<r/>

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李张二人自我改革，其他人纷纷跟上，许老黑、曾玉山、胡祥瑞、董培元、谢洪水和方自立，都如法炮制，依样画葫芦，都把自己的公司一分为二。<r/>

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这场自我改革如火如荼，还惊动市建委，委托市建筑协会进行调研，总结经验。<r/>

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市建筑协会会长常清扬，亲自带来一帮小秀才，一头扎进腾飞大厦，对各家公司进行采访。<r/>

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小秀才们去了腾飞大厦西区，常清扬一个人来东区，去找白手。<r/>

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