第1306章 上海很大 上海不大

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白手笑道“两个老家伙，身份，说话时请注意你们的身份。”

常清扬指了指肖长河，“我是住房委的，不管规划的制定和土地的划拨。要商业用地，你得找他。”

白手表示不信，“开什么玩笑。老常，老肖只是市建筑协会的会长，无职无权，他怎么能影响规划部门和土地部门？”

常清扬告诉白手，市里有人事变化，其中就有规划局和国土局。

原来，肖长河在建设局当科长时的两个老部下，在这次人事调整中，一个当上了规划局副局长，一个当上了国土局副局长。

肖长河这人有个优点，与同事的关系处得好。这两位老部下，一直与肖长河保持着不错的私交。

白手听罢，冲着肖长河说道“有眼不识泰山。老肖，原谅我有眼不识泰山。”

肖长河脸上颇有一点得意，笑道“老白，我只有三个儿子，没有女儿，我当不了你的泰山。”

“呵呵……当不了泰山，你就当我哥，当我叔也行。”

“我呸。”肖长河啐了白手一口，笑着说道“先不说这事。老白，老常找你有事。”

白手这才收起笑容，拿起酒瓶给常肖二人倒酒，“老常，你找我是什么事啊？”

常清扬问道“与政府部门联手，收购商品房那样的好事，想不想再来一次？”

白手干脆的摇头。

“怎么，你不想干？”肖长河有点意外。

“此一时彼一时也。”

常清扬皱了皱眉头，“你不信任新主任啊？”

白手说道“这与信任无关。老常，这与形势有关。”

“你说，我和老肖洗耳恭听。”

“那时候，开发商只有七八十个，已建商品房和在建商品房，加起来也不超过十五万套，局面还可以控制。而现在，开发商有四百五十多个，库存商品房多达十几万套，在建的商品房更是多达三十万套。老常，老肖，现在已经是失控的局面。”

常清扬说道“你的功课做得不错，这几个数据基本准确。”

“还有呢。正在规划中的，已经规划好的，和尚未规划好的，加起来少说还有三十万套商品房。这三十万万，加上库存的和在建的，至少是八十万套。老肖，你帮忙算算，按现在的销量，至少需要几年才能卖完。”

肖长河说道“按现在的销量，八年才能卖完。”

白手冲着常清扬说道“房子太多太多了，你要想稳定市场，至少需要控制百分之四十的房子。也就是库存的和在建的一半，至少是二十万套。现在的平均房价是每平方米一千六百块，每套约十三万块。二十万套，就是两百六十亿。老常，你给我两百亿，我就帮你干。”

常清扬倒吸一口凉气。

肖长河也是，看着白手问，“一定要收购这么多，才能把市场稳住吗？”

白手点着头道“这是市场常识。你要控制一种商品的价格，你至少要掌据这种商品流通量的百分之四十以上。老肖，你知道每一家上市公司的流通股，为什么最好不要超过百分之四十吗？”

“我不懂，你说为什么？”肖长河追问道。

“我也想知道为什么。”常清扬说道。

“很简单啊。流通股太多，股价容易被人操纵。所以股市上有回购一说，公司出资回购流通股，能在一定程度上稳住股价。两位，你们说的收购商品房，就像股市上常用的套路。可惜房市不是股市，二者不能相提并论。”

常清扬说道“为什么不能相提并论。小白，不，老白，希望你能说服我。”

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