第一百六十三章 组装机

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“二楼还有一部分的区域招租后的租金归我，原本应该可以租三十万，按照我的规划，可能要少一些，一部分区域我要自用，租个二十万应该没问题。”

“一楼正门进来，两道门之间的地方，我给租出去了，一年三十万，一二楼内唯一一家可以经营矿泉水饮料香烟零食的食杂铺位，租这么高价，我承诺商家，会让保安关注，有没有弄个小推车进来卖水卖雪糕的，如果有，赶出去。另外中午我准备允许一个盒饭车通过货梯进入二楼，在二楼楼梯处，卖盒饭、烀苞米、饼包子之类的，看情况估算一下，附近就算有小饭店撒传单或是别的，但经过我们允许的就这一份，一年至少我也要收几万块钱，这个得具体核算一下，如果觉得贵没人接，那我自己做，我让德信那边的食堂，做出盒饭来，安排人在这边卖。”

“六楼女子公寓，一年剩十万块钱应该没问题。”

“五楼网吧，还有不到半年合同，剩下的七个月租金是要给我，如果我们之间不合作，他的租金也能收七万。”

“剩下的，就是电影院了，之前跟管总聊过，这些都算上，好好运营，最终能不能赚钱要看电影院，我这边好点，目前三个楼体广告也都招租出去了，接下来是正街LED招商，我承诺给第一年给‘松影’一天三十秒内五十次的广告播放，找人计算了一下，在大量播放预告片的前提下，我这边差不多还能剩下一百次，也能卖一些钱。这些都弄好了，差不多回本了。至于楼内一些产生的费用，诸如水电之类的，这个我让副总去拉扯谈，总归是有一些优惠，然后商户能分担一部分，我这边没太大压力。”

听到魏涛井井有条的说着，曹海洋和周敏频频点头，人家不是头脑一热，是心里有数，这就好，做事情不会摸不到头脑。

曹曦雨一旁接口道：“这些也没够二百三十万啊？”

三个人都笑了，魏涛抓过她的手，不让她再以手指头计算自己目前的收益：“舞蹈家同志，我这价是有溢出的，没办法，咱没钱，只能承担一些利息；还有，你要知道，电影院就算再不赚钱，每年企事业单位学校的包场电影，还是很多的，哪怕我票价方面，只加一点点，也是不小的收益。况且现在院线模式，以后一些好莱坞的特效大片，我们也能第一时间看到，那吸引力还是有的，到时候我这边LED大屏，全天滚动宣传片，像是哈利波特那样的电影，像是开赛车那个电影。另外，国内电影这两年形式也非常好，《英雄》你不是看过吗？你觉得，如果是那么多明星的大制作，你会不会想要进入电影院先睹为快呢？”

看到曹曦雨点头，魏涛接着说：“大家都一样的，另外，我这边还有一些别的模式，套票套餐优惠券赠票之类的，赚不赚钱不敢现在就下定论，炒起热度来，还是有一定信心的。”

周敏今天下午去，已经有了几分信心。曹海洋此刻听魏涛所言，那点担心消失了。

他们俩是发自内心的担心魏涛这一次摊子铺得太大，一直也在通过侧面观察，反馈回来的消息有好有坏，但至少听闻魏涛花了那么多钱，上来就卖出了几十万，站在他们的立场，这是好事。

今天再听他谈起，甭管成功与否，整个想法是连贯的，也确实是要依仗着整栋楼做好了赚钱，而不是最开始大家以为单纯就是为了门市房做卖场。

别看租金不到一百万，但对于这地理位置，以魏涛的体量，你想租这么多的地方弄一个大卖场，你租不到。现在是他承包了整栋楼，只要你不怕赔钱，你把二楼剩下铺位都弄成卖场也没人说什么。

他核算出来的八十万，是正常价格，实际上如果拆开单租，这个位置，一旦周遭再去热闹一点，那就不是一个铺位十万八万，不是里面一个商铺几万块就能租的到。

曹海洋对于魏涛话语中的线头，一入耳就听出来了，他对二楼有想法，对网吧也有想法，对电影院未来的宣传发展也有想法，都没细说，但能感受得到，未来这小子的盈利模式，很可能就在这些没说完的线头里。

魏涛最后总结的说了一句：“其实，有这个卖场，我就已经不赔了。”

………………

曹曦雨回燕京上学了。

那天晚上两人出来看电影，食髓知味的年轻人，看什么电影，牵手拥抱接吻才是主题，魏涛也乐得吃惯了大鱼大肉后，清清爽爽一次，不过下意识的一些习惯，经验老道的攻城夺寨，差点直接兵临城下。

还是没敢真带着曹曦雨跑去酒店宾馆之类的，充其量也就是看看电影时偷偷摸摸做点啥，开车送其回家在楼下的时候偷摸干点啥，多了，魏涛绝对相信，如果曹曦雨太晚不回家，保证能出现满街的‘大盖帽’找自己，谁啊，曹副职家的闺女啊。

转过天，袁海涛一大早就带人来见魏涛。