第二百八十六章 ‘我的项目’

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「我只知道，这些东西是要单独有一些额外的花销，羊毛出在羊身上，最终买单的肯定不是我们，而是业主，就看我们能不能有让业主甘愿掏钱的服务质量和吸引力了。各位想必也都知道我的想法，我们就是要跟大城市看齐，将大城市「宜居理念」的开发建造风格，在松江落户。在我这里，物业公司不赔钱，就是成功，所有收上来的物业费，都要用到每一个业主身上，才能让多数不习惯缴纳物业费的业主，接受物业费，也因为我们这里优质贴心的服务，选择我们这里。」

「还有室内的户型，各位用心了，大客厅，南北通透的户型，还有一个大户型设计的主卧内卫生间，这些都很好，吸引力很足。但我有一个想法，希望你们考虑进去。」

从魏涛开始侃侃而谈，设计公司的人慢慢变得格外认真，到不至于因为一番话就被折服或是如何，他们是从魏涛的身上，感受到了新生代开发商身上锐意进取的态度。

我是盖房子，但不是传统意义上的盖房子给人住，然后将平房的住户放到楼里面，以楼房高度使得单位地面面积容纳更多的人，借此赚到盖房子的钱。

我打造的是一个「宜居」生活小区，不是单纯的盖房子。

「三阳户型，小户型，两者不矛盾，也可结合，之前那些新户型吸引年轻人，这样的户型吸引一些年长的人，宜居，也可针对老年人，让他们的养老生活宜居。我的意见是，你们设计的那些一居室，并不适合未来的市场。小两居，国人的传统思维，多一个房间，多一份保障，对外也好说好听好看，我家是两居室，适合一家人生活。过去那些一居室面积小，是有个避风港湾的家，家的大小不考虑，现在则不一样了，要考虑这个家能不能满足我的生活需求。」

魏涛没有说出什么惊天地泣鬼神的话语，他只是摘出来十年之后最普通小区的特点，贴合当前的房产开发实际情况，在其上面做了一个优化，所以在场不是什么被他震惊的人，而是一群思绪扩散陷入沉思的人。

一番话，魏涛的个人理念就出来了，我不是盖房子赚钱，我要赚钱，但我也要做出一些改变，我要做新的东西，我要更好的生活环境和服务质量，我这里，不是简简单单盖起几栋房子赚钱。

等于他这番话，将整个项目的核心理念敲定，之前设计公司拿出来的是常规设计方案，算得上是通用版本，只是在其中加入了一些新颖的户型，至于楼体的整体框架格局设计，也不是设计，照搬了曾经的一些桉例。

这时候，所谓的设计，一次设计用十次二十次，也没什么开发商会去在意设计的重要性，我看到户型，看到房子的格局设计，就可以了，在小区内，符合规定的容积率，弄上一些绿化带，谁会在意走出单元门没有走出小区大门之间的生活品质。

现在，是真的需要设计了，按照这个核心理念，设计公司要拿出符合这理念的设计方案，而所有的这些，都在确立魏涛领头羊地位的话语权之内，他不需要与大家商量，他要让自己的想法和理念，贯彻到这个项目之中，要在未来成型的住宅区域内，留下属于他的影子，而不是单纯一栋栋完全一样的楼房住宅区域。

之后的畅所欲言，也都是围绕魏涛这核心理念，几位股东还没看到魏涛有多高明，却深深的感知到，他胸有成竹，他是有想法的，不是单纯效彷别人的脚步前行。

会开到十一点，除了股东和核心成员之外，散会。

魏涛走到了会议桌的前面，他第一次将自己内心中对这一次项目的所有想法，全面阐述出来。

在刘大龙和管春良还在考虑拆迁问题时，在魏涛这里，已经是一个完整成熟宜居的商业住宅小区。

现在没有那么完整系统的电脑构图动画效果，他只能是以自己的语言，搭配在办公白板写字板，将自己脑海中的画面，用粗略线条画出来，解读给大家，让他们明白自己的想法。

这场会议，开到了凌晨两点多，他脑海中的东西，别人接受多少暂且是个问号，但有一个信息准确的传递给每一个人。

「在我魏涛这里，你们现在考虑的开发过程中可能遇到的所有问题，从来就不是问题，那些都是能够被克服的，我要你们跟我一起看到的、跟我一起认知到的，是整个项目的现在和未来。」

你们想的是筑巢过程有多难。

而我想的是种下梧桐树引得凤凰来。

种梧桐树有多难，从来不在我的考虑范畴，再难我也要种下。

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