第224章 一直欠债一直爽

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前年年底拿的地，还是两亿多的高价。</p>

以内地现在的土地价格，苏业豪心头一动，不敢把兴趣表露出来，装出一副不以为然的模样，开口问道：“哦？我爸确实提到过沪市发展还行，你们公司拍的地块在哪，规划面积有多大？”</p>

“在城区对岸的新区，只跟沪市滩隔着一座江，未来规划定位为核心商务区，正在建造内地第一高楼。我们的土地，距离那栋四百多米的高楼，只隔着一个路口，计划建造五十二层高的写字楼，建筑面积十三万平方米左右，换算成港城的平方英尺，也就是……”</p>

见裴欣瑶的丈夫准备换算，苏业豪打算说：“不用，我知道平米有多大，计划高度是多少？”</p>

“二百六十米，层高很舒服，可惜公司暂时拿不出那么多钱去盖楼，其实我们很看好这块地的发展前景，而且我们拿地不久后，对动工时间的要求就严格起来，规定多久不开发就可以无偿回收，我们拿地时候并没有强制要求，动工时间放宽到了六年，也就是说可以在千禧年以后动工。”</p>

说话的是裴欣瑶，这女人思路清晰，俨然属于贤内助那一类聪明女人，绝不只是个花瓶。</p>

苏业豪已经猜到，所谓新区是指浦东，距离金茂大厦只有一个路口，自然是陆家嘴的地，未来内地天际线的代表，真正的寸土寸金。</p>

想着如果真看好发展前景，就不会拿出来推销了，这个念头在苏业豪脑袋里一闪而过，并没有表露出来。</p>

跟大浪湾道的豪宅用地相比较，陆家嘴的地在他眼里，无疑显得划算多了，也更有升值空间。</p>

心头火热一阵子，认真盘算过后，又渐渐冷静。</p>

苏业豪开口道：“新区的土地，挺多的吧，另外城区也在旧房改造，并不缺少盖楼的用地。最近大家都不看好接下来几年的房地产行业，价格还在一路下跌，内地的房价也开始跌了。”</p>

裴欣瑶丈夫解释说：</p>

“地价还没上涨时候，我们就出手拿地，换算下来每平米很便宜，适合留着收租。我们的报价不高，只要两亿五千万港币，算上持有到现在的成本，等于只是保本转让，如果参加拍卖拿地，至少也比这个价格贵三千万。”</p>

陆家嘴的一块写字楼用地，规划建筑面积十三万平米，竟然只要区区两个多亿。</p>

市场行情就是如此，也难怪后世常听说某些地产商炒楼赚翻了，持有个十多年，十倍利润轻轻松松。</p>

苏业豪当然知道这块地的位置极好，但他所说的不缺土地，也是真实现状。</p>

距离东方明珠塔建成没几年，孤零零的金茂大厦也才刚封顶，这年代站在外滩往对面眺望，有的只是大片空地。</p>

这也就意味着夫妇俩的土地，少了点稀缺性，没什么市场竞争力，因此才抓住机会主动兜售。</p>

属于典型的买方市场，优势在苏业豪这边。</p>

苏业豪的钱，主要拿去投资雅虎，挣快钱去了，只要不出意外，短期内的收益肯定秒杀囤地的利润。</p>

但陆家嘴的一栋楼，光是想想就让他心动。</p>

接触商业到现在，早已明白有时候投资并不需要亲自掏钱的道理，尤其是像这样的不动产，完全可以用银行的钱来生钱，似乎可以在现有的资产基础上，多赚些外快。</p>

于是。</p>

短暂纠结过后，苏业豪翘着二郎腿摸了摸下巴，嘴里说着：“假如价格合适，这门生意不是不能谈，先把文件的复印件给我一份，评估完给你们一个答复，行吧？”</p>

市场正处于一个下坠期，远远没到谷底，阴跌不止。</p>

四处兜售大半个月了，裴欣瑶还是头一回碰见真正感兴趣的潜在买家。</p>

上回倒是遇到一位商人，但接触三四次才发现，原来对方真正在意的是她这个人，不仅打压价格，还有额外的“附加条件”。</p>

好歹家里有点钱，又没到真正的生死关头，裴欣瑶怎么可能会答应，这点心高气傲还是有的。</p>

……</p>