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叶茗雪皱起了眉头,刚想发怒,却是忍住了,她也大概了解了,柯子成不是专门针对她,反而一直是在帮她,就是这张嘴,不损人会死啊!
一旁的刘颖真的是又一次惊了,这人绝了,刚把他召回来这都没一个小时,立刻对老板开怼,这人是什么品种的!?
虽然急的不行,但是她知道,现在这种场合,可不是她能乱入的,只能等着这位司机老大发表他的高见了。
叶茗雪突然笑了,换了个姿势,靠回了椅背。
“那好,我倒想听听你的高见,这块地怎么不适合搞房地产了,你要是不能说出个所以然来,我有你好看!”
柯子成从后视镜里看了看叶茗雪,显然这女人很不服气,这倒也激起了他的好胜心,当下也不客气,清了清嗓子,慢条斯理的说了起来。
“那块地方我了解,周围荒无人烟,用来搞房地产开发,无非就是图一个海景房的噱头,但是你有没有考虑过建设成本的问题?
首先,那地方地质松软,地下几十米才能够得到岩层,恐怕你的地基就不知道要耗费多少的土石方,其次,盖了房子,就得有路,有超市、菜市场等生活设施,这些设施的投资就不是一个小数。
一会儿我们下了公路还要走很长一段的土路,再然后就无路可走了,车子进不去,只能下来步行,到时候你们可以看看。
好,就算我们有足够的资金和设计实力,可以克服这些困难,还有最后一个问题,那就是这块地的使用性质。
这个才是重中之重,孚日集团当初获得这块土地的时候,明确使用目的是养殖海产品,这就属于农渔用地,要想将其转变为商用地产开发,在政策上是否能通过?这个必须仔细研究,得到有关部门的准确答复,否则的话,将来一旦上面认定为非法,让咱们恢复原样,我的姑奶奶,那时候所有的投入可就血本无归了啊!
还有,据我所知,有一段入海口的位置还是国家级保护湿地,我不知道是不是包含在咱们这块地里,不过那东西只要沾上了一点点,那都是了不得的事情,所以啊,不是我给你泼冷水,也不是这件事做不得,只是咱们要考虑的周全才行,否则的话,这就是一个巨大的坑。”
柯子成的话说完,车里的两个女人几乎可以用目瞪口呆来形容,尤其是叶茗雪,惊讶过后便陷入了沉思,眉头紧锁。
这一路,她再也没有说话,似乎一直在思考。
刘颖现在看柯子成的眼神中都已经有了一丝崇拜,这个男人简直神了,他总能一眼就看穿事物的本质,一下子就抓住重点。
她和叶茗雪这两天对这块地,听到的几乎全都是如何如何好,如何如何超值,甚至项目设计部门加班加点都已经拿出了效果图,单单是看着那独树一帜的建筑群,想象着每天早晨推开窗户就能见到阳光沙滩和大海的情景,那种美妙的生活,便让她们对这个项目的前景无限憧憬,甚至对这个项目所产生的的效益根本无所怀疑。
但是现在看,这里面竟然还有这么多的漏洞,为什么没人提起呢?
车队很快到了目的地,果然如柯子成说的,走过一段漫天沙尘的土路才赶到了海边,早有孚日集团的人等在那里,还在他们停车的地方专门整理出一块空地,就像一个观景台,有停车的地方,还有登高望远的塔楼,倒是挺别致,一看就是用了心的。
只是,不同于其他的高层的欣喜和好奇,再下车的叶茗雪,却是面容严肃了好多。
再看向远处的海岸线,也不显得那么的激动了。
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