第469章 房地产的刚性需求

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关于去年的业绩报表这些还需要几天的去整理，郑斌暂时没过问这些事情，而是开始见一些负责人，了解各部门和公司来年的规划。

张斌第一个见的就是周父。

对于周父，张斌虽然是董事长，但是依然会以晚辈的礼仪接待。

在办公室的沙发上坐下，张斌取出一套茶具开始泡茶。

“叔叔明年有规划吗”小说网不跳字。张斌问道。

恒丰建设目前依然是周父说了算，张斌也不会去过问太多，除了之前韩栋的钢化玻璃科研项目，需要集团总部拨款的事情。

“今年的房地产行情很好，我准备明年加大在这方面的投入，所以在资金上需要预留更多”，周父说道。

虽然今年已经是09年，但是大家短是改不了。

房地产项目真正爆发式增长就是从08年开始的，这是房地产发展的黄金时期。

房地产在任何国家来说都是支柱型的产业，也都是第一大产业，带来的利润也是非常高的。

当然，房地产虽然利润高，但是也有风险。

不过在这两年，做房地产基本上都是发家的，很少有亏钱的，因为你做出来的房子，不愁没人买，这几年完全是刚性需求。

尤其是在二三线城市，这样的表现尤其突出，往往都是房屋刚刚打好柱子，才刚把楼层做好，就已经有很多人来买房了。

也就是说，你只要有个大概的样子让买房的人看到户型，他们往往就会下定金买房了。

因为买房的人太多，好的地段就只有那么一些，你要是不早点下手，等到房子完全做好再去买的话，人家早就卖完了。

所以这样一来，导致许多楼房刚刚完工三四成，成本就已经回收完了，剩下的就完全是利润了。

而这样的刚性需要，带来的直接结果就是房价一路上涨，然后地价上涨，房价再上涨。

当然，房价快速增长的原因不仅仅是因为这个，至于更深层次的原因，也没必要去深究了，你只需要一个事情就对了，那就是这几年投资房地产，那基本上就是稳赚不赔的买卖。

毫不夸张的说，年，你只要敢在这上面投资，带给你的利润回报，绝对是你想象不到的。

“有具体的打算吗”小说网不跳字。张斌问道。

对于房地产，既然有这个机会，张斌还是愿意去尝试一下的，也是这几年行情好，刚性需要比较高，资金回流快，张斌才敢踏足，这要是再过几年，张斌可不会将钱再投入这里面了。

“新区那边明年三月份有一块土地要进行拍卖，大概有两百亩，我准备拍下来搞个小区”，周父说道。

“算过多少钱吗”小说网不跳字。张斌问道。

周父沉吟了一下，认真的思考了一会儿说道土地的拍卖，加上建设的成本，估计需要一亿五千万，如果运作得好，到年底，至少可以赚到一个亿”。

恒丰建设目前一个月的利润都能够达到两千万，按照一年这么下来，利润大概在两个亿。

不过恒丰建设真正的是在下半年才开始赚钱的，所以到现在为止，公司的现金流应该是不超过一个亿的，因为他们每个月还要定期给集团总部打入一笔钱。

这样一来，如果恒丰建设要拿下这块地，明年一年的利润估计就得压在这上面了。

是由

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