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章衡见有人提问,倒也不在意,笑道:“请讲。”
何志煌盯着章衡道:“章先生,这些日子我们正好在选址,最终挑出三个地块,但我们现在的意见很难达成统一,您能不能就这三个地块作为案例,挑选出最适合做大商场的一块?”
何志煌毕竟是年轻,虽然措辞颇为客气,但语气却掩饰不住年轻气盛,章衡也是从这个年纪过来的,岂能不知道这里面的挑衅。
章衡笑了笑道:“也好,本来让我做这个顾问,便是为了解决实际问题而来的,讲课其实也是为了让项目进展更加顺利而已。”
何志煌闻言赶紧拿出地图给到章衡,章衡看到后面有架子,便将地图悬挂起来,方便让大家都看得清楚。
何志煌便站在地图的旁边给章衡指点说起来:“第一块是在汴河北侧,御街西侧,便是果子园所在位置,果子园是咱们内藏库旗下的店铺,随时可以变成商场,只需要做一些装修即可;
第二块在第二甜水巷,就是现在审计院的一侧,这里也是内藏库的地,随时可以改造,不过得将原来的房屋推倒重建;
第三块则是在樊楼附近,靠近大货行,大货行里咱们有咱们不少的店铺,随时可以进行改造。
章先生,主要便是这三块地了,您看该如何选择。”
章衡一看具体位置便笑了起来:“这三块都是内藏库的地?”
何志煌点点头。
侯均平笑道:“咱们内藏库的地多的是,如果有需要,咱们还可以从店宅务那边要地方,这个不是问题。”
章衡笑道:“内藏库还是人才多,这三个地方都是好地方,果子行这块地方我是知道的,本就是人员聚集之处,更是处于汴京的地理中心,基本可以覆盖汴京全城,在这里开商场,四通八达,实是聚宝之地!”
何志煌闻言眉头一皱:“那大货行这里呢?”
章衡颔首道:“大货行在东华门外,这里也是繁华之地,西侧是东华门,东侧是樊楼,虽然覆盖范围没有果子行大,但足以撑起一家大型商场。”
何志煌闻言眉头一扬:“那甜水巷这里呢,你不会也觉得可以吧?”
章衡笑道:“当然。”
何志煌冷笑道:“那照你这么说,不会是汴京城的每个角落都可以吧?”
章衡摇头道:“当然不是,这三个地方都符合人员聚集、交通便利、覆盖范围足够大的特点,都是足以支撑一个大商场的,汴京城非常大,人口足有两百万,这么大的人口规模,别说三家大商场了,就是有十家二十家都足以支撑!”
何志煌哈哈冷笑道:“这可以那可以,那你讲的这个又有什么意义?”
章衡笑道:“汴京城是一块宝地,咱们随意选个地方都可以做起来,但这商场,又不是只有在汴京城可以做,其他的地方也可以做,我讲的这个意义,便是让你们到各地去开商场的时候,都可以如法炮制开办商场!”
这话一出,陆伊宁腾地站了起来,声音急促道:“三郎,此话当真!”
章衡微笑道:“自然是当真,大掌柜不会认为我的商场计划只是在汴京城只开办一家吧?
如果只是在汴京城开办一家,我随手便可以办起来,又何必找人来合作此事?”
陆伊宁屏息片刻,才颤抖着声音道:“那三郎认为这商场在汴京可以开办多少家,又可以在大宋之内开办多少家?”
章衡快速地心算起来:
按照商业计算原则,每人可以拥有1平方的商业。
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