第十一章 歇一会儿就走

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李俊哲继续说道：“我觉得专家说的只对了其中很微小的一部分，但却没看到这行业当中的正确趋势。

首先，房子作为必需品，并不是根据结不结婚来决定，普通人只要有钱，他都会去首先选择买房，原始资金没得到充分利用，反倒陷入还贷泥潭，这也就是他们为什么一直穷的原因，不会投资，也不敢投资，所以房产，这种保值的东西，他们是一定不会忽视的。

还有炒房的人，只要有他们在，房地产行业就永远饱和不了，因为，这是他们的饭碗，只要有房子的出现，他们就不会视而不见，保证房子的价值一路升高。

现在，汉城的不断发展，势必在未来有一大波的人来到汉城选择就业，衣食住行都要在这里完成，这就是潜力。

然后，房子所拉动的，可不仅仅是眼前的房屋买卖，周边的商铺也是赚钱的一大来源，现在，随着半岛国际地位的不断提升，来这里投资的人也越来越多。

您想想，光是大厦一年的租金，就是一笔不小的收入，或者说，除了商品房之外，商铺与企业大厦，是一本万利的投资，我们的餐饮极其娱乐，也可以进军，形成我们公司内部的良性循环，更有作用的减少他人的掣肘。”

李明远听完，微微的点了点头，随后点燃了一支雪茄：“嗯……有道理，仔细说说。”倒不是觉得孙子见解十分超前，只是看见孙子认真的模样，很有趣，觉得他们李家，后继有人了。

李俊哲继续说道：“我觉得，我们现在可以主要注重两个部分，一个是以商务区为核心，另一个则是以住宅区为核心。

商务区，顾名思义，就是集中商业优势，在商务区部分，提供更好的交通，更便利的对话，整合企业优势，取长补短，进行商业间的互相帮助，然后修建高端场所，例如室内健身、游泳、咖啡馆等地方，创造交谈地点，这个没什么亮点。

但是，我们的住宅区，可以进行好好规划，现如今的住宅区周围，娱乐设施匮乏，如果居民想要游玩，那么就得乘坐交通工具或者步行去很远的商业圈进行消费。

这大大降低了居民的消费能力，比如只有两个小时的休息时间，如果要去消费，肯定不能保证时间上的充裕，还不如待在家里玩手机，减少了消费兴趣。

所以，我的初步构想，是每一个住宅区都配备一个大型商场，吃喝玩乐一条龙，让住宅区的市民可以就近消费，就近娱乐，保障其生活必须和额外消费，我们辰兴的娱乐公司和餐饮公司进驻，让住宅区的市民离不开辰兴的每一个产业。

长此以往，住宅区的居民便会习惯于我们辰兴的产品，对于我们来说，也是提升自身商业优势的一个途径。”

“嗯……有道理。”李明远站起了身，只觉得孙子的点子不错，不过前期投资太大，辰兴没有过房地产的基础，一旦资金链断裂，那就是被憋死在襁褓里的小孩。

“你真的想试试？”李明远问道。

李俊哲点了点头：“嗯，这只是我目前的一个想法，未来还有很多想试试的。”

“哈哈……好！不愧是我们李家的孩子，有胆量，有气魄。”李明远说道：“你是准备让地产划归到我们辰兴，还是独立起来。”

“我想先开办一家投资公司，然后对地产公司进行控股，希望辰兴投资入股。”李俊哲说出了他的构想。

“怎么，辰兴这座小庙，还容不下你这尊大佛？非得在外面再开一家公司。”李明远说着。

李俊哲笑了笑：“这不是现在投资公司在我叔叔手里嘛，我使着不顺手。”

“行，就按你说的办，不过我可有要求。”李明远说着，算是和孙子的一次谈判。

李俊哲说道：“爷爷您说。”

“要是干不好，以后就可别想着自己出去再创业什么的，好好回辰兴来，守好爷爷给你留下的公司。”