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所谓：经纪的嘴，骗人的鬼。
不过这次地产经纪给他推荐的这房子相当不错。
是一个高级公寓为主的楼盘，售楼部还顶着的广告上，还写着“三万起步”。
三万这个单价，在宁城已经算是相当高的了。而在这里仅仅是起步。据经纪说，这个楼盘实际上均价超过了七万。
这在宁城也算是天价了。
而这次林琅要看这套，也确实很不错。
“坐南向北，复式机构……”
“上下两层，一共有四个大小大阳台……”
“装修精致高档，卖主愿意提供装修方面的保证材料……”
“地处市中心，生活便利……”
“高级公寓，治安好……”
总之是各类好。
林琅自然有主见，不过也觉得确实是好。
他特别喜欢阳台上的落地玻璃，采光十分好。
上下复层，室内面积就超过五百八十平米，两厅七房五卫，还有一个酒吧，一个健身室和一个杂物间。
每一个房间都挺大。特别是主人房，面积超过八十平米，还有十五六平米的一个衣帽间。
七个房间，他可以保留五个客房，将最后一个改成书房。
而且这倾向于欧式的装修风格，他也挺喜欢的的。客厅对开的阳台，也挺大，三十三层的高度，几乎可以将这个方向一览无遗。
最重要的是，他能感觉到这个楼盘的灵元似乎比别处稍稍要浓郁一些。
虽然只是一点点，但也难能可贵了。
加上楼距也挺大，小区内公共活动区域也大，绿化做的也相当好。
等父母以后想退休了，将他们接过来住，对身体也有好处。
“林先生，这套房子确实很不错。你意下如何？”
林琅点头，说：“确实不错，就是价格方面能降一降就好了！”
“林先生，这房价已经相对而言很好了。这完全就是新房子，还带高档装修。最近几年的房价虽然升值没有前些年那么夸张，但也很稳健……”
林琅笑着说：“不管多新，它都是二手房。而且，现在国家管控楼市，已经开始对非房地产企业违规炒房的行为进行清查。这样的房子行情并不看好。”
如果不是因为这个，这套原本也是属于企业名下的房子未必这会就卖。
这种只有富人阶乘才能买得起的豪宅，市场本来就是很大。说难听点就是接盘侠不多。国家出手已经直接从销售和房源两个方面联合打击了炒房行为，导致现在风声很紧，富人也观望，市场远不及普通楼房景气。
地产经纪没想到林琅已经看透了。知道也不好忽悠。
“那林先生的心理价是多少。我可以跟卖主协商一下。”
“五千五百万。我全额付！”
经纪惊讶：“一次性付清？”这位是那个富豪的公子？看着不像啊。穿着也太朴素了。难道是那个公子的代理人？
林琅不管他怎么想：“嗯。”
经纪觉得一下砍了两千万，这太难了。而且他的提成也要少一大笔。
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