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第二天早上林楠就联系到我，说上午十点会来公司。</p>
我和徐坤韩岩在办公室等待着林楠的到来，差不多上午十点的时候，万婷美就将林楠带到了我的办公室。</p>
“林总，久仰大名。”</p>
“林总，你好。”</p>
韩岩徐坤拿出名片，和林楠亲切握手，我示意林楠在沙发坐下，万婷美给林楠倒了一杯茶。</p>
“林总，陈总和我们说了你的意向，你对松区的这个市政项目比较感兴趣的对吧？”徐坤开门见山道。</p>
“对，只要项目没问题就行。”林楠说道。</p>
“浦区温馨之家的项目是我们公司做的，所以这一次可以说轻车熟路。”徐坤说道。</p>
“社会保障住房这种项目，做起来通常会遇到什么问题？”林楠好奇道。</p>
听到林楠这话，韩岩和我对视了一眼，接着道：“林总，社会保障房对于老百姓来说也叫经济适用房，这种房子的分配都是本地人，想要分配到这种房子，首先是住房困难的人群，这些人群的人均住房面积不能超过二十平，年纪必须三十岁以上，会卡单身证明，如果是结婚的，就卡婚后住房的面积，这些都需要当地居委会证明，也就是说，如果农村户口，没有这个资格去申请。”</p>
“经济适用房的申请通过，上面会告诉申请者安置房的具体位置，会摇号，摇号靠前的，选择性比较大，可以选好的房型和楼层，摇号靠后的选择范围相对小，分到的楼层和房型也会差一些。”</p>
“其实也就是摇号后出现的问题，会有人不服，因为他们摇号的选择范围小，打个比方，两百套房子，总有一百五十人会因为摇号靠前选到好一点的房源，靠后的五十人肯定会不满意，经济适用房的地段也有区分，有好地段和普通地段，不可能分在同一个小区，当地的房价也会有些出入，在分配房子的时候，总有人不满，而不满的这些人会出现纠纷。”</p>
“出现的纠纷，大部分就是这些，这些人觉得没能拿到好房源会找开发商闹，来工地闹，也会找上级领导闹，但上面的态度很强硬，你要就花钱买，这已经是低价房了，你如果不要，那么就别买，所以这些人心里不服就会找开发商闹。”</p>
“但我们是开发商，我们不可能因为这种事情上新闻，因为这些事延误工期，所以我们必须要解决这些事情，而温馨之家的这个项目就是遇到过这种情况，而我们都经历了，也都解决了。”</p>
韩岩给林楠递了一根烟，讲述了我们当初做温馨之家项目时，遇到的一些事情。</p>
“原来是这样。”林楠面露恍然。</p>
“项目开工前，我们要和其他公司竞标，包括项目的设计方案和造价，上面给谁做就是谁做。”韩岩继续道。</p>
“如果我要投资，我们先拿到这个项目的开发权，这是重要的开始。”林楠说道。</p>
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