第三百二十五章房价飞翔的前夜

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两狼至草原，一狼失落，因其看不见肉，这是视力；另一狼兴奋，因其知有草便有羊，这是视野！这就是视力和视野的区别！视野能超越现状，使人能看到人生目标！每个人都有眼睛，但不是都有眼光，每个人都有脑袋，但不一定都有智慧！人生，是一个不断修炼的过程！眼睛只能看到当下，眼光才能看到未来！

随着国内经济的发展，国内的人们的收入逐渐增加，物价上涨也就成了必然，尤其是到了2000年的八月彻底的国内在房改之后，随着许多城市开始大规模的道路基础建设实施，一栋栋新住宅楼的崛起，许多城市都开始有了很大的变化。

许多人都又开始了抱怨物价上涨，虽然收入也涨了不少，但是积蓄的购买力却萎缩不少，生活似乎没有随之上涨而提高很多；而另外一小部分人就发现这是国家在鼓励消费，尤其是在房地产方面，国家出台了房地产贷款，有一部分人很胆大的就开始利用国家贷款购买商业地产和住宅楼。他们的计算公式也非常有意思。投资收入只要大于银行利息就可以了，尤其是每年还有物价的上涨。按照目前的规律应该是在12年之内收回投资，但是如果再加上物价上涨的部分，最快的话，应该就在六七年之内就能收回投资。按照一位号称房虫的老爷子的说法，“乱世买黄金以避风险，盛世买房产（田产）利于投资积累。”

赵宏他们一路旅游一路观察着国内最真实的情况，赵宏更切实的感受到了国内经济的活力以及市场容量之大，都远远超过了自己想象。这也和后来国内被称为世界经济增长的发动机有很大的原因。城市里到处都是年轻人，他们忙着工作，奔波于城市的各个角落，他们用才智和汗水积累着财富。期待着改善自己的生活，买房、买车、买更大的房、买更好的车都是他们的梦想。期待着真正的小康生活。而他们的努力，也正成为这个社会向前发展最根本的动力。

八月底，他们一行人进入了鲁省的岛城，刚刚才通车的环城高速公路又宽又直，看着远处的平静的海面，空气也是非常的清新。

2000年的岛城市经济已经开始有了非常大的起色，一批本地国有企业得到了迅速发展，海尔、海信、啤酒等等，还有一个日韩工业园区，在北方来说是比较有活力的城市。而且这里也是赵宋集团计划投资的城市之一。毕竟这里的交通便利，对外的开放也是比较早，唯一的缺点就是这里的大学教育相对于许多城市还有不足。

而岛城也和其他地方一样，也有保持较高的经济增长速度的愿望。当高速增长的条件变得不够充足时，为了继续保持速度，这些区域转向靠借外债通过大规模的基础建设和房地产来维护经济增长。但由于经济发展的不顺利，到20世纪初期，国内有些区域已不具备还债能力。在房地产吹起了泡沫，换来的只是银行贷款的坏账和呆账；至于一旦企业状况不佳，不良资产立即膨胀的状况。不良资产的大量存在，又反过来影响了投资者的信心。

市场体制发育不成熟。一是政府在资源配置上干预过度，特别是干预金融系统的贷款投向和项目；另一个是金融体制特别是监管体制不完善。

而岛城原有的“出口替代”型经济模式，一直都是有其固有的缺陷。“出口替代”型模式是不少地方经济成功的重要原因。但这种模式也存在着三方面的不足：一是当经济发展到一定的阶段，生产成本会提高，出口会受到抑制；二是当这一出口导向战略成为众多地方的发展战略时，会形成它们之间的相互挤压；三是产品的阶梯性进步是继续实行出口替代的必备条件，仅靠资源的廉价优势是无法保持竞争力的。国内这些区域在实现了高速增长之后，没有解决上述问题。

目前为止的岛城正在经历着这样的经济转型，由简单的加工贸易转向更有发展潜力的科技、研发、品牌一起发展的方向。而这也是赵宋集团一直都在实践的发展道路，而且还更进一步的拓展了国外的流通领域，把命运一直都是把握在自己的手里。这也是赵宏知道的未来的趋势，生产是基础，品牌是关键，流通渠道才是最后的王者！

赵宏一行人住进了宾馆稍微休息了一下子，就去海边游泳去了。

“到了岛城怎么能不去游泳呢？蓝天白云，大海沙滩。”

赵宏站在海边边换衣服边说。

“说的那么清高。还不是想看美女吗？可惜啊！大肚子的壮男和大肚子的中年妇女到处都是，窈窕的美女那就是传说而已。”

已经换了衣服的田峰调侃的说到。

司机李师傅也是笑着说，“其实要看美女。这里还是不行的。要去就要去东南亚的白色沙滩上去看，只不过。看到的是美女吗？也许是人妖哦！”

赵宏有点傲娇的说，“你们这些没结婚的男孩子，怎么能知道女人的好处呢？美女美啊美……”

老李不服气的说。“老婆我没有，女朋友已经经历很多了。有白种的，有黄种的，还有黄白混合的。没有经历怎么能随便说呢？”