第547章 我的城

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还没有完，李默又将未来中国的国家大剧院那个蓝蛋拿了过来，让它直接“飘”石仔湾外的海面上。这个建筑也不浪费，背后着香江，有的是明星，偶三岔五的请各个明星来办一个中型演唱会，也会吸引许多游客，同样的，也是替这些商品房的销售增加砝码。

李默又将芬兰卡克斯劳坦恩酒店与马尔代夫沃木里瑞吉岛海上木屋度假村创意抄袭过来，

从先这个巨蛋牵出两道长堤，这一条昨天李默就与几个专家实地商议过，可行性没有太大问题的，由于有黄竹角咀挡着，这里海浪不大，潮水也不急，而且最深处不过七八米深，第二道长堤平均深度不足五米，一直牵到乌排头，与黄竹酒店连在一起。在两道长堤外面系着六十个蓝色小球。

但与卡克斯劳坦恩酒店不同，虽是圆顶结构，可面积与空间更大，有“套房”，玻璃是浅天蓝色，此外还有天蓝色真丝布帘，布帘分为两部分，一部分是圆顶布帘，一部分是窗户布帘，都可以拉开。

与瑞吉岛度假村更不同，虽同样“飘”在水面上，一个是木屋，一个是圆顶结构，此外，它的底部除了几根支柱外，全部是防腐蚀金属框架与钢化玻璃。材料现在也能跟上来，不怕贵，可以用一些钛合金与哈氏合金，想便宜也有，蒙乃尔合金，铝青铜，镀硬铬合金。大不了十来年检修一下。这里的水质很好，未来的酒店管理者可以时不时喂一些铒食，那么会招来更多的鱼。客人呆在里面，就能清楚地看到鱼儿在地板玻璃下面游动，也能打开门，到外面的阳台上进行垂钓。

然后再就着第二道长堤与海岸线，修建一个长达九百米，宽达一百多米的巨型游泳池。至于迪斯尼乐园，直接搬上往湾岛的东半部，面积不够可以填海喽。

从荔枝窝穿下来那条长街，直接插过观音峒，抵达赤门海滨居民区，这样，整个印洲塘不会受到现代化设施的影响，也就能保持一种原始质朴美丽的原生态。

它的周边还有一条“环塘公路”，一些中式房屋，这些房屋除了用作商铺外，余下的都是价格不菲的私人洋房，对整个环境影响不大。

李默又将未来这里外海桥梁拉到往湾咀与乌排头这里，宁肯少要一点海域，也不能挡住这些建设的视野，那么黄竹酒店、蓝珍珠酒店、大剧院、滨海岸酒店、迪斯尼乐园、黄金灯塔、宝船岛、白沙码头，正好互相呼应，成为第一流的现代化景观，当然，也顺理成章的，沿着黄竹角海岸，就能修建起第二个繁华的商业区。

还有一个原因，之所以李默将这些高大的建筑放在西侧，而不是放在赤门海，与台风也有着关系。

台风来了，还会受到影响，但台风多是从东南方向而来，前面有新界与西贡各个山系形成第一道屏障，黄竹角咀中间的山梁李默还会保留的，那么这道山梁一直延伸到八仙岭，又形成了第二道屏障，能将台风削减三到四成，无疑降低了施工的难度。

李默说了第四个调整，索性将吉澳岛鸡公头到白沙洲码头这段海堤加宽挖深，再顺着白沙洲向东面大鹏湾深处延伸一公里，越深码头也能越深，形成一个长达近五公里，多个泊位的L型中大型深水码头。再将大鹏湾主航道进一步浚深，最少能让15万吨级别的船只进出。疏浚出来的泥沙正好用来各种填海了。然后再从吉澳岛东澳北部的赤角头填海，这一带平均水深也有七米多，但是没有办法，想要实现他的想法，必须与大海抢地皮。这一段最少得填出四平方公里以上的人工岛屿，用来做未来的仓储区与物流区。同时这样一来，与对面的盐田区的距离拉短到不到两公里，修桥成本大大减少，直接修一道大桥过去。

吸泥船，对李默这个计划尤其重要……可以说没有先进的各式吸泥船，李默这个计划根本玩不起来。

至于这么做，对盐田港产生什么影响，李默也管不了。他还记得似乎盐田港，李家诚后来占着大部分的股份。但就是有影响，未来白沙港仍只能处于支配的地位，无他故，地利也。不过依据着香江的身份与香江的低税策略，李默同样能抢到许多生意。

有了码头，有了仓储区，有了物流区，必然会吸引许多人过来开办物流公司，商务公司。

李默这些地标建筑不仅是用来开酒店与游玩的，也可以当作商务写字楼，到时候就可以租出去了。

也能带来就业，与更多的居民，一部分税务，同样地，也能拉动开发区的繁荣。仅靠游客还是很单薄的，自身同样也得发展。

还有其他几个小的变动。

三门仔狎角与西屎洲之间有一个巨大的凹口，按照合同，李默不得在这边填海了，但原先这里的渔民为了泊船，修建了一道避风塘，正好拿它来改造一下，成为一个小型港口，可以停泊小型货船与游艇。缘海是洋房是别墅，有钱人有钱有船，必须得给他们提供游艇泊位。

往湾洲想要安置迪斯尼乐园，必须填海，填海就会向外海延伸，这样，也与娥眉洲形成一个天然的凹口，一个天然的避风良港，也可以放一些游艇，供内地来的游客乘游艇到外海游玩。

赤门海边的凤凰笏有一个豁口，填海时这个豁口不填，那么这个豁口纵深更大，稍加修建，同样是一个码头。

然后购买几艘中小型邮轮，开通凤凰笏、平洲岛到特区大鹏的航班，这样，从海上也能将游客接过来。这时候李默也知道了平洲岛生态环境不错，风景也好，但仍没有太大的兴趣，太远了。

就一个孤岛，能做什么，大不了以后派人上去考察一下，抽一点余钱，建设一个小码头，一个度假村，再将植被梳理一下，顶多修一条环岛小路，都不一定是水泥路，难道在上面开车子吗？碎石子小路就可以了。

除了未来香江房价，李默只说了会涨很多，但没有说能暴涨几倍，十几倍，其他的李默全部解说了一遍。

至此，开发区的大模样规划全部结束。

李默心满意足地看着他画的规划图，与各种地标建筑的草图，心想：这才是我的城……

王伟国说：“李董，资金……”

“资金的问题我来解决，你们只要负责好建设安全质量与速度就行了。”

不过这样一来，资金确实更紧张。

不提地皮的钱，除了这次购地的费用，余下早就支付了。

也不提商品房的成本，那不是成本，是回拢资金的。

更不用提几个企业建设费用，放在哪里，这笔费用都要花的，并且还要付工业用地费用，不付，也要带人家以地入股。

可余下的费用也不少，据以前的种种支出与预算，到九七回归前，想要主要工程、房楼、绿化与基建都建设得差不多，李默估算着最少得花掉190-210亿美元。

但顶多不会超过220亿美元，至于卫奕信玫瑰园计划两百亿美元是怎么花掉的，天知道了。

中行可能分担30的贷款，余下就要李默自己掏腰包了。若是到了96年，船湾海一带的商品房卖得比较好，李默经济压力会大为好转，若是卖得不好，到时候会压力山大。其实到了今年夏末，随着瑞士银行抵押贷款越来越多，李默是百亿富翁，也是百亿负翁，都是以美元做单位的。

可那又如何呢，如李默所想的，这是我的城。

“你们商量一下具体的规划方案，我出去转一转。”

还要带李佳欣去游泳呢。

秦叔与小李叔几人对视一眼，除了沙角海有不少施工船只外，印洲塘因为将所有渔户都迁移走了，一艘船也没有。

昨天看到李默会开游艇，至于李默只问了几声，便会开游艇，老板是天才了……

于是几个人走了岸边，看着李默与李佳欣上了游艇，一个都没有跟上去。

直到李默将游艇开走，几个人才另找了一艘船，远远地跟在后面吊着。

李默扭头看了他们一眼，摇头笑了一下。

不过他此时的心情，不是想着他越来越花心，而是……就是做了，又怎样呢。

李默将船开起来，李佳欣坐在他边上，问：“李先生，你那个蓝珍珠酒店住一晚得多少钱？”

“还不清楚……”

但只有六十颗蓝珍珠，肯定很贵。

至于盈不盈利都无所谓，它的作用一是能拉动商业区的人气，二是能拉动商品房的销售，三是能带来更多的游客。

李默将船开到印洲塘，他看了看，将船开到往湾洲的鱿鱼塘，这里水不深，许多地方只有一米来深，刚刚及胸，还有两个凸出来的小狎角，即便狗仔队拿着望远镜站在岸边的山顶上，都看不到他们在做什么。

李佳欣看着四周的地形，懂的，脸上立即闪出一丝绯色。

“李小姐，你换衣服吧。”李默走出船舱。

“假正经，”李佳欣心中呸了一口，她打开包，不过她也是假正经，包里准备了两套泳衣，一套是正规的连衣泳衣，还有一套是很小的比基尼。

一会儿，李佳欣说：“李先生，换好了。”

李默走到舱中，看着她这身比基尼，或者说看着她的山峦沟壑，不由地咽了咽口水。

接着他又看到边上李佳欣换下来的裙子，上面还搭着胸罩，一条薄薄的透明的绣花小丁丁。

李默心中想，要不要呢，管他，反正已经开始松土了，不动真锹何谓松土。

他走上去，一把将李佳欣搂住，手也伸到她背后，解泳衣的带子。这时候不耍流氓不是叫正人君子，而是叫禽兽，这是他心中又闪过的另一道想法。

李佳欣有心机，智商高，这时候她也没有假假地说，不要，不要，而是勾住李默的后背，说：“吻我。”

然后嘴唇吻了上来，将舌头伸到李默嘴中。都这样了……