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第五百三十五章广场酒店

……

“郭先生是投资领域的大亨,不知道对现在美国的经济形势有何高见?”

看了一眼‘肥头大耳’的川普先生,郭守云笑了笑,“高见谈不上,不过在经历了纳斯达克危机的风险释放后,现在美国的经济形势很不错。而且,川普先生现在所从事的地产行业机会多多,好好经营的话,每年的财富增长率不会低于15!”

川普目光一闪,“既然郭先生对地产行业如此看好,但好像你本人对地产股的投资并不多啊!”

郭守云淡淡一笑,“地产投资不一定非要房地产公司的股票和债券。如果川普先生留意的话,就会发现,矩阵院线,郭氏旗下的百乐居品牌、汉堡王品牌位于核心地段店面的物业都是自持。”

“原来如此!我还以为郭先生最看好的是互联网和能源,原来对地产行业的布局也如此周密!”顿了一下后,“既然郭先生对地产感兴趣,那我这里有一桩很不错的地产生意,不知道郭先生想不想听一下?”

“我是商人,赚钱的事情都有兴趣。”

川普点头后,“想来郭先生对‘纽约广场酒店’一定不陌生吧?”

“当然!纽约地标,百年老店,世界名流绅士到纽约首选的下榻之地。…不过,我记得川普先生早在95年就以325亿美元的价格把它卖给了阿拉伯人!”

“是阿拉伯王室成员瓦利德王子。”川普点头后道,“不过现在王子殿下想要出手这家酒店。如果郭先生有兴趣,我可以作为中间人帮郭先生撮合。”

“川普先生怎么没自己买下来?”郭守云微笑道。

“王子殿下开价6亿美元,我拿不出这么多现金。但以郭先生的财力,肯定不成问题。”

“原来如此。不过我看新闻的时候偶尔注意到一些关于广场酒店的报道。比如设备老化,装修风格毫无新意,酒店设施陈旧等问题。如果买下来,想要让广场酒店在维持它在酒店行业和人们心中的地位,增加对顾客吸引力,就要投入数亿美元的改造费用。购置费加改造费,接近10亿美元。酒店行业又是典型的回报期长,利润低的行业。虽然以广场酒店的区位优势和品牌知名度,我不担心收不回投资,但这笔投资的资金利用效率可不高。”

一般而言,收益较好的酒店投资回报期为10年,而管理完善的酒店每年净利润率为8~10。

虽然广场酒店位于纽约市中心黄金地段,未来物业增值也颇受期待。但相比之下,回报率比起华夏房地产,互联网投资,房地产次级债,黄金和石油期货等选项更低。

再加上,酒店行业也不是郭守云打算经营的行业,他不愿意分散自己有数的精力。

“如果换在三年前或许还有可能,但现在…!”

郭守云心下摇头。他早就过去了看到什么行业赚钱就投什么行业的阶段。

“郭先生,酒店行业的回报虽然不高,但连带物业升值所带来的复合增长率相信一定能让你满意。而且,既然您认为投资房地产可以得到每年15的回报。那么算上酒店的10,可就是25!这样的回报率就算是在股市和期货市场中,能够做到的公司也少的很。”

郭守云脸上带着淡淡的笑容,“川普先生,这里可不是我一个人有钱。对面还有哈维在呢,你也可以把广场酒店推荐给他。”

“别,我对酒店行业可没兴趣。再说了,买下广场酒店的物业和装修改造的钱,加起来近10亿美元,我可没地方筹措如此巨额的资金。”哈维·摩根笑着摆了摆手。

“川普先生,看来我们这里对广场酒店都没兴趣。不过你这玫瑰堡里名流绅士众多,身家丰厚的富豪也是摩肩接踵,相信他们当中肯定有对广场酒店感兴趣的人!”郭守云道。

“这玫瑰堡会所的富豪虽多,但能够筹集到足够资金买下广场酒店的人却不多。另外,能像郭先生和摩根先生这样,值得我上门主动寻求合作的人同样不多。”

“非常荣幸能得到川普先生这么高的评价,值得我们干一杯!”

郭守云笑着端起了玻璃杯。

“以郭先生的成就当得起任何溢美之词,干杯!”

放下酒杯后,郭守云站了起来。

“两位先慢慢喝,我去一趟卫生间!”

哈维·摩根点了点头。

“郭先生,左拐第一个路口进去就是!”

“谢谢。”

按照川普的指示,郭守云很快找到了厕所的位置。痛快的放完水,洗手出来后刚要准备回座位,口袋里的手机突然响了起来。

掏出来看了一眼来电显示,郭守云左右打量了一下,沿着厕所所在的走廊走到尽头,这里有一个阳台。不过看到已经在这里抱在一起整吻的难舍难分的男女,郭守云微微皱了皱眉,顺着楼梯来到一楼。直到出了别墅后,才在后花园里找了一个无人的长椅坐了下来。

找到刚才的来电显示,反拨了回去。

“老板!”

“斯蒂芬,听你的语气,这次应该是好消息!”

“哈哈,什么都瞒不过老板。如您所料,鲁本·德斯坦和美国国民城市银行同意了我们的合并方案。”

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