第12章 汇报工作

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这两年里，对于房客来说，2%的利息比月租的房租合算多了，相当于白住两年。

而房东可以把这10亿拿去投资。由于半岛买房的首付只需要20%，那么房东最克制的情况，也可以贷款再买2套，还能留下2亿用来还贷。

这两套房子再租给2位房客，回收12亿，这12亿你可以继续囤积房产……所以房东的资产是几何级数般膨胀的。

看似是个“win-win”的模板，只要房价持续上涨，利息保持低位，这个“击鼓传花”的游戏就能一直玩下去。但是这个模式等于是全民加着杠杆炒房，总有扛不住的一天。

后世赵延穿越之前，刚好是半岛全租房市场爆雷的时候，很多房东直接卷款跑路，房子丢给银行，很多房客流离失所还欠下大笔债务，造成了极其恶劣的社会影响。

小黄原来被赵延教育过，所以发展比较克制，好几年了也才攒了20多套，算是正常投资的尺度。

小柳一个刚毕业的大学生哪儿知道其中利害，当时的赵延也没心思教，放养在一边。新人不懂事觉得这是受到“老板器重”，所以要“努力工作回报老板信任”，一年不到“嗖嗖”给飙到100套。

其实半岛从05年就开始尝试控制房价了，只是一直没什么成效，所以给人房价会持续上涨的幻觉。结果今年半岛的控价组合拳终于起效，堪堪止住了上涨的趋势，导致地产市场波动，她才意识到其间的风险。

幸亏小柳不熟悉商业运转模式，要不然一年多真能膨胀到上千套，那时候处理起来才是真的麻烦。后世爆雷的新闻里，有位持有上千套房产的房东最后只能自裁了事。

当然，赵延不至于混的那么惨，毕竟还有实业支撑的。100套？连韩城前100都排不进，不过是小打小闹罢了。

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“您上个月不声不响的跑去华夏了，我都找不到您！”小柳有点委屈巴巴的，她还是个新人呢，遇到事情联系不上老板，内心真的慌得一批。

赵延眨了眨眼睛，想问她为什么不打电话，后来突然想起来自己刚回国的那几天因为充电器忘了带，半岛手机并不是24小时开机，这个傻孩子该不会是以为自己害怕爆雷，跑路了吧？②

哎？不过文彩英打自己电话倒是一打就通了，要不然就要错过少女们“突袭演唱会”了，看来这就是缘分啊！赵延如此想着。

“没事，你先把这条线停一下吧，我从华夏调点资金过来，养几年就好了。”略知后世行情的赵延倒是一点也不慌张，安抚了一下小柳。

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看到赵延淡定，小柳也没那么慌张了，反正她就是个打工的，天塌下来有高个子顶着。

“好的，社长nim！接下来就是您的咖啡店的报告！”小柳递过来另一份报告。

两家咖啡店其实赵延还是比较用心的，至少常常坐镇在此，见到人的机会比较多。不过这玩意先天不足，「G.O.T」基本上可以收支平衡，但是「SECRET」现在是深度亏损的，不过那个地方本来赵延也就是当做一个拓展人脉的地点，亏损一点也算是投资了。

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“还有经纪社的事情……”小柳又递过来另一份报告。

当时为了和SBS合作X-man的改版，匆匆忙忙成立了一个公司。名义上是演艺公司，实际上就是个皮包公司，成立之后第二笔业务就是《少女上学去》了。

小柳的建议是要不干脆把这个演艺公司好好做起来，这样在半岛也能形成造血机制，这倒是正好符合赵延的心意。

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这次他回国遇到肖黄这对异国情侣，从他们身上也看出了自己的一些问题自己在华夏的产业，虽然自己没有多管，但是基础还是打得很牢靠的，也会经常回去buff一下；但是半岛的所有业务，都有点玩闹的意思，一直没有深耕。究其原因，无非就是自己没把半岛当成是自己会常驻的地方，或者说得直接点，没把这里当成“家”。

但是泰妍是半岛人啊！她的童年，她的朋友，她的事业，她的人生，都在这里。无论从哪方面考虑，自己……显然应该更加投入一点才对。

“你的提议很好，不过认真做的话，我这个外国人就不适合出面了。不如调整下公司结构，社长你来当，我就当个幕后股东好了。”

“我、我吗？”小柳惊的眼珠子都要掉下来，她只是来交个报告，怎么就“社长”了？

“名字嘛……”他看了一眼当时小黄注册的公司名字「GreenWorldEais」。③

嗯，虽然不是「Oasis」有点可惜，不过勉强也可以算是和华夏的“绿洲”是一个系列。