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目前前海的几块宗地,确实是价值洼地。
很多大型地产商,更倾向于山地和深南大道沿线的地皮,对前海并没有重视。
如果这里的地皮得到了很好的规划,打造高端海景楼盘,未来房屋的售价一定会成为整个南山片区的豪宅片区。
就看地产商如何定位自己的楼盘。
想要赚大钱的话,可以往高端楼盘来设计,噱头和配套也会随后跟上。
听完这几个部门负责人的话之后,王溪儿的内心确实很震撼,久久无法平静。
林风昨晚和她说的一番话,依旧记忆犹新。
她知道林风的人脉远不及自己,和这些负责人也没有太多的交集,他倾注的注意力都在玻璃二分厂的旧厂区改造,还有紫金矿业的收购和重组上市的问题。
可是他的分析,却有着很大的前瞻性。
昨晚王溪儿并没有百分百采信林风的分析,现在她是心悦诚服,深表折服。
就在王溪儿和国土部门的负责人见面开会的时候,林风已经来到了市里,正在和国资委的负责人在开会。
他将合作开发玻璃二分厂的规划方案,分发给了国资委的负责人。
“周总,你看看这套规划方案如何?如果有问题,需要改进的地方,请看完之后尽快反馈意见给我,一旦咱们确定了规划方案,就会即刻聘请建筑设计公司,就整个玻璃二分厂旧址重新设计,然后寻找合适的建筑公司,开始拆除旧厂的工作”
林风明白,国资委的工作人员办事效率实在是太低了。
他不喜欢一点小事,研究来,研究去,拖个十天半个月没有任何信息反馈。
一旦和他合作,必须跟进他的速度。
他准备在明年国庆年,完成黄金首饰批发城建设完工,开始招租。
只有这样,明年紫金矿业的年报才会显得靓丽,并且有炒作的热点。
时间就是金钱,今天他必须请大家当场表态。
周总望着林风,感受到他释放出来的压力,知道以前的工作模式,在林风这里行不通。
林风是大股东,他们只是分一杯羹而已,一切还得听林风的。
他请大家给出意见,纯粹是给足大家的面子,实际上所有的一切还得他来定夺。
大家浏览完规划效果图,发现林风计划在原址修建五层地下停车场,一层地面批发商铺,二层为首饰设计加工作坊,三楼到五楼则是写字楼,五楼以下是裙楼,五楼以上则是六栋商住两用楼。
这么庞大的规划,将整个旧厂区全部利用上了。
只不过,他为什么需要修建地下五层停车场?
现在私家车的饱用量并不大,空置这么多的地下停车场,消耗这么庞大的修建成本,岂不是浪费?
周总提出了他的质疑,希望林风修改一下地下停车场的层数。
“现在我们国家正在为加入wto进行了多轮谈判,加入wto是迟早的事情,一旦加入,汽车进口关税锐减,国外的汽车企业来华设置分厂将会骤然增加,未来私家车的饱有量会成年递增,价格也会相应降低,未来停车难会是一个严重的问题,地下五层可能还不够用,咱们要有长远规划的心态。”
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