第206章 拿人钱财替人消灾
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岳峻峰解释道:“简单地说,监理公司是独立的第三方,由建设单位聘请,监督管理施工单位的工程质量、原材料采购等许多有关工程方面的事情,总之,就是为建设方把好质量关、进度关、资金关。”
“就是甲方雇的监工呗!”马冬“腾”一下子坐了了起来,把为他按摩的女足疗师吓了一跳。
“先生,还没完事儿呢,您怎么坐起来了?”
“哦,对不起。”马冬又重新躺了下来。
听了马即的外行话,岳峻峰心里笑了一下,道:“也不能这样说,监理公司是甲方聘用的不假,但对乙方进行监督管理只是其工作的一部分内容。”
“哦。”马冬轻轻回应了一声。
“我刚才说了,监理公司是独立的第三方机构,他不仅要维护甲方的利益,同时也要维护乙方的利益。比如说,甲方随意变更设计,拖延工期等所有损害乙方利益的行为,都在监理之内。”
“那我聘他干啥?”马冬有点儿不解。
岳峻峰进一步解释道:“马局长,监理公司的作用可太大了,起码,您将来少担责任啊。监理公司来了以后,从工程预算开始就为您把关,将来决算也由他出报告,简单地说吧,将来工程上出现任何问题,都由他出面为您解决。即便是工程上出现什么大的问题,您的责任也会少许多。”
“我有点明白了,工程上的事儿,我直接和监理公司说话。”马冬道。
“基本上是这样。”岳峻峰道,“监理公司还可以为您起一些缓冲的作用。”
“什么意思?”
“您比如说,在施工过程中,施工方跟您要工程款,监理公司就可以在阶段性的工程验收中,为您找出一些少付一些钱的理由。”
“你不是说监理公司要为双方负责吗?”
岳峻峰笑道:“呵呵,马局长,俗话说,拿人钱财替人消灾,别忘了,监理公司是您聘来的。”
“那还是我雇来的监工!”马冬加重了语气。
岳峻峰也笑笑道:“我可没这么说,但是,监理公司有时候绝对是您的工具,就拿工程质量检验这项工作来说,您说施工方质量不合格,施工方却说合格,这时候监理方的观点就非常重要了,他有充分地理由站在您的立场说话,而且是有理有据,有章可循。”
“明白了!”马冬道,“岳组长,我听说鸿运公司根据施工设计方案,要采购仿古的青砖青瓦了?”
“是。”老半天没吱声的李旺道,“我跟韩工说,乙方要进原材料也得首先让甲方看看样品啊,韩工说,他们老总跟您等领导关系不错,这些问题他们公司自己就可以定。”
“呵呵,‘鸿运公司’与江城市政府合作多少年啦。”马冬含糊其词地说道。
“把这些主要的原材料提前采购进来也好。”李旺又道。
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