第四十章野望

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在孙玉才眼里，苏一帆是个好商人，更何况他身后还有背景。</p>

虽说苏一帆是公司法人，谁知道他手里巨额资金属于谁？</p>

别告诉我一个小年轻人手里能掌控千万资金，这不可能，这样的例子不是没有见过。</p>

苏一帆会做人，孙玉才不会亏待他，自然不遗余力为南方地产争取足够的补偿。</p>

十六个村庄才拆迁一个村庄，陆续有十五个村庄等着拆迁，等到拆迁完毕南方地产有多少土地？</p>

苏一帆旗开得胜，简直赚大发了。</p>

历史上这块土地最终归属本地一家上市公司，后来变成城中村，一直到苏一帆穿越没有变化。</p>

苏一帆应该算是截胡，唯一的好处没有城中村，而是采取异地拆迁安置。</p>

当然，苏一帆不会再按照第一次拆迁那样为他们购买商品房。</p>

南方地产按部就班与拆迁户签合同，同时也开始建设安置房。</p>

罗湖是深市特区最老的建成区，罗湖的自然村最早完成由农村转城市、村民转居民的“两个转变”。</p>

作为过来人，后世在深市待的时间够久，苏一帆自然知道这块拆迁所在的位置，正是将来深圳著名的地标建筑，如地王大厦、深交所、深圳书城，以及泰宁花园、都市名园、云峰花园等商厦和现代化社区，就是在拆除了这16个旧村后建设而成的。</p>

后世LH区共有24个城中村，而苏一帆所采取的的拆迁安置则避免了城中村的存在，而是尽量采取异地安置，村子建制自然消失，而且是建造城市花园小区那种后世比较流行新建筑模式。</p>

严格说，南方地产差不多属于先行者行列，后世著名的万科还没有进入地产行列。</p>

万科集团1988年进入房地产行业，1993年把大众住宅开发确定为公司核心业务，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。</p>

到2010年，万科在多地成立商业管理公司，公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。</p>

南方地产横空出世，苏一帆绝对相信能把万科踩在脚下。</p>

苏一帆信心百倍，当地开发商除了被南方地产惊人举动小小震撼一下之外，免不了想看他的笑话。</p>

你妹！赔钱拆迁，你以为自己是谁？</p>

这也不怪友商怀揣这种心态。</p>

房地产开发重在资金链，如南方地产这般发展下去，很快就会出现资金短缺，倒闭只是时间问题。</p>

拆迁十六个村庄啊，没有利润你能坚持多久？</p>

活脱脱的傻子嘛。</p>

再奸不过商人，如果能挣大钱，其他开发商为何躲得远远不掺和西沟村的拆迁？</p>

不就是没有利润嘛。</p>

现在好了，来了个愣头青一下子包圆了，不管是市里还是区里都不来骚扰他们，乐得清静。</p>

也是，搞新建多省心，拆迁实在太劳神。</p>

可惜他们都错了，苏一帆掌握着大批土地，完全采取抵押贷款方式从银行那里获取资金。</p>

更何况苏一帆身后还有工行刘金辉力挺，怎么可能为资金犯愁？</p>

苏一帆与本地开发商走的路子完全不同。</p>

拆迁户安置房必须按进度完成，至于其他商品房不急于大批量建设，慢慢挤牙膏，按部就班进行。</p>

有一点苏一帆没有想到，因为南方地产批量购买商品房安置拆迁户，突然造成现有新房短缺，致使房价小幅上升。</p>

这段时间购房者大多属于单位购置，为企业相关人员解决居住问题，也有个人购买，限于购买力而略少于单位。</p>

房价上升容易，下降难，这是国情所致，苏一帆手中存量提前升值。</p>

一切都按部就班，西沟村不到十分之一拆迁户提前住进新房，剩下的只能等待新建房屋竣工。</p>