第509章 总结经验教训，远中开始预售

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;因为以前吴远中搞过集资建房，也是在资金的不足的情况下完成建房任务的。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;所以当地市政府就想着把这个事交给吴远中来做，让他想想办法。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;这正合吴远中心意。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;很快，双方签订了合同。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;市政府需要的一百五十套干部宿舍，除去市财政拨付的七十万元外，其余资金由吴远中承担。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;然后市政府无偿给吴远中划一片土地，让他自筹资金，开发商品房，自建自销。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;这也算是一种交换吧，就相当于市政府用地换吴远的一百三十万。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;签约后，吴远中没有着急建干部宿舍，他先搞图纸设计，要把自己的商品房建起来。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;好在以前有集资建房的经验可以借鉴，也有现成的施工队。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;图纸出来，那边开始施工，吴远中这边就已经开始卖楼了。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;因为是第一次搞预售，吴远中心里也没谱，他不知道人们对预售的接受程度怎么样，不知道能不能预售出去。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;所以为了提高吸引力，吴远中跟市政府申请了一个政策

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;只要买自己开发的房子，就能给解决商品粮户口，两室一厅给两个户口，三室给三个户口。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;这项政策一出来，果然是非常轰动，很多人想要进城，因为没有商品粮户口而无法在城市里立足，无法参加工作。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;这个政策一出，很多本没有买房计划的人也跃跃欲试，为了拿到商品粮户口想买套房。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;吴远中的销售中心还没建好，就每天有很多人来询问买房的事。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;吴远中告诉他们现在只是预售，要十个月后才能交房。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;但这已经不重要了，为了户口，大家的购房积极性还是很高涨。哪怕再晚几个月，只要能解决户口问题，这些买房的人也无所谓。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;最终，开始销售后一小时，

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;把房子卖光了。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;单单这一个项目，吴远中就获得利润三百万元。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;这下不光解决了在建商品房的资金问题，还顺带解决了建设干部宿舍的资金问题。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;也由此，拉开了商品房预售制的大旗。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;市委市政府看到房地产的丰厚利润，也想要来分一杯羹，由此来增加地方财政的收入。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;于是，市政府开始以以地入股的形式与吴远中合作。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;具体来说，就是市政府出让土地给吴远中，算作股份。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;吴远中筹集资金，开发商品房，销售利润按提前约定的比例分给市政府。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;与此同时，吴远中在洪城县也成立了房地产开发公司。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;洪城县的公司名称叫“文娟房地产公司”，是吴远中以张晓娟和小文的名字来命的名。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;房地产公司进展的非常顺利，吴远中把工作重心全都投入到了房地产开发公司上。调料厂承包合同到期后，吴远中无意再继续承包。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;于是他把调料厂交还给了当地市政府，专心经营房地产开发公司和贸易公司。

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;洪城县的酱油厂，吴远中已经完全交给了吕玉衡，自己很少过问酱油厂的事情。

。