第440章 【第二代高层】

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这个调整带着很明显的‘老带新’，进入有序二代管理层交接序列。

麦里思顿时明白，这位老板不仅希望他将长实集团带进现代化管理，更是希望借助他英籍人士的身份，去渗透和记黄埔。

很快，他便说道“我需要1~2个月时间处理新加坡虎豹别墅的事情！”

林志超高兴的说道“当然。麦里思先生，欢迎你加入长实集团。”说完，他伸出右手。

麦里思也笑着说道“我应该感谢林先生重视我，让我可以有个平台更好的施展自己的本领。”

林志超说道“那就合作共赢！”

随着事业的扩大，林志超反而希望企业更加现代化管理，自己则摆脱繁忙的工作，毕竟他的优点是——指点江山。

地铁公司主席唐信带人来到长实集团的会议室，商讨关于遮打站上盖发展权——泰富大厦的分层销售的问题。

林志超并不直接讲——准备打包卖给自己旗下的公司，而是采取迂回战术。

“唐信主席，今年物业价格大涨，这个项目我们能赚取不菲的利润，可谓是地铁公司模式的开门大吉。”

唐信等地铁公司管理层顿时喜笑颜开，他说道“地铁投资巨大，所以这些地产利润关系着地铁公司的建设问题，也关系着香港市民的民生工程。这次和长实集团合作，让我们领略到贵集团的信誉和实力，才能赢得开门红。”

一名地铁公司高层补充道“长实集团慷慨解囊，缓解地铁公司的资金压力，更让人钦佩不已。”

去年，长实集团分批支付给地铁公司55亿港币的现金流，让地铁公司拿去第一时间偿还银行债务，这一年下来，就是数千万的利息节省下。

随后，长实的高层们，给予了泰富大厦的分层销售报价，让地铁公司的人审核。

良久，唐信满意的说道“按照这个价格出售，泰富大厦总计可以销售605亿港币，总利润则为158亿港币。”

林志超说道“不错！当然也可以再缓半年时间以上，我们能赚得更多。”

唐信马上说道“不用！地铁公司急需用钱，而且后面还有很多站上盖物业发展权，所以仅一年半不到获利八千万港币，已经心满意足。”

林志超点点头，说道“这么说，贵方对这个价格没有异议了？”

地铁公司的管理层，自然也熟悉地产价格，毕竟旗下那么多站上盖发展权的合作，岂会不懂行情。

“非常满意，这个价格很不错！说实话，能卖出去才算落袋为安。”

林志超便顺着这句话说道“唐信主席，当初虽然讲好是分层售于公众，但考虑到这样一幢大厦后期若是分层出售，不利于管理。所以我旗下另外一家公司——长江工业集团，打算以605亿港币的现金，马上买下这幢大厦，并作为总部写字楼。”

真有钱啊！

唐信等人不由得心里感叹道。

“没问题！这样也可以减少诸多麻烦。”唐信爽快的说道。

卖给谁不是卖，现在有人整幢大厦买下，自然更好。

随后，大家便简单的讨论下细节，这笔交易便算是成功。

整个项目下来，地铁公司可以分到8000万的利润（除掉利息等所用支出），已经算是非常不错了。

至于双方合作的第二幢大厦——金钟站上盖，预计将在八月份销售。反正只要符合销售条件，就第一时间进行销售。

金钟站账上盖的大厦，面积比泰富大厦更大，预计价值将在9亿港币，双方可以各赚12亿以上。这幢大厦，林志超打算让长实集团买下来。但不是长期持有，而是等到1980年再出售，争取炒到15亿港币。

长江实业集团参与‘炒房’，自然是大炒特炒。

长实集团收购和记黄埔的代价，将在10亿港币左右（40股权以上），当然这不是问题，仅去年长江实业的现金流其实差不多就有这个数字（预支地铁公司的地皮资金计算在内）。而公司几乎都是‘发展地产’，哪怕是炒金钟站上盖，也属于‘货如轮转’，所以资金回笼极快，压根不缺钱。

一周后。

泰富大厦以605亿港币成交，传媒竞相报道。

纽壁坚听闻消息后，忍不住说道“这不就是和我们投标中的出租，一个道理嘛？”

新晋置地大班鲍富达，也不由得佩服林志超的迂回战术。如果当初标书注明出租用途，地铁公司肯定不会合作，因为地铁公司缺钱。但如今林志超用其它公司，将这幢大厦买下，留着自己收租，不仅让地铁公司满意，自己也能获得长期收租的收益。

“是一个道理！”

纽壁坚叹了一口气，说道“输得不冤枉！当然了，当初投标也有很多我们无法给予的丰厚条件。对了，你准备加大发展香港地产业的力度？”

鲍富达点点头，说道“如今香港地产正旺，我们要是再不努力发展地产，赚取更多的利润，那么将彻底落后华资。”

他属于激进派的！

不过，纽壁坚却‘稳重’很多，他马上说道“我建议你还是不要太激进，我们置地就算落后长实集团，但也是香港第二大地产公司，只要稍微进取一点，其它华资地产也是望尘莫及。”

他是怡和大班，自然也算是置地大班鲍富达的上司。

所以，鲍富达只能说道“好，我会把握这个度的！”

两人交谈一番详细，才结束会谈。

实际上，随着地产形势越来越好，鲍富达的投资力度越来越大，毕竟这些英国人又岂会能看清形势。这一世置地会不会成为债王，选择权依旧在鲍富达手里，如果鲍富达想玩，一定有人陪他玩。(本章完)

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